上海漕河涇開發區松江高新產業園

上海漕河涇開發區松江高新產業園簡介 上海漕河涇開發區松江高新產業園是國家級開發區上海漕河涇開發區與松江區政府繼2006年聯手合作成功運作松江高科技園之后，于2009年再次實施漕河涇開發區品牌與功能的延伸、輻射和拓展的又一力作；同時，它是上海漕河涇開發區松江生產性服務業功能區的重要組成部分，也是落實市政府“區區合作，品牌聯動”戰略的成功實踐。 園區由松江區和上海漕河涇開發區新經濟園發展有限公司于2009年12月合作開發。園區地處九亭鎮南部，北靠姚北公路，西接九新公路，東臨滬亭南路，南至滬杭高速入城段綠化帶及新橋鎮界河。園區規劃占地面積約1580畝，可規劃建設各類建筑總面積約180萬平方米，規劃建設科技綠洲、高科技總部園、低碳經濟示范園等項目及服務配套設施。 松江高新產業園于2011年6月開工建設“科技綠洲”（一期）項目。項目位于園區規劃地塊北部，占地面積約150畝，規劃建筑規模約18萬平方米。 “科技綠洲”品牌為上海漕河涇開發區創立，是我國首個新一代、園林式的高科技園區。松江高新產業園“科技綠洲”項目將成為漕河涇“科技綠洲”松江分區，使這一品牌在松江地區得到進一步延續和拓展。 本項目將重點引進世界500強、國內外知名企業和優質的中小型企業等高科技、高品質、高成長、高效益的企業。本項目設置能源中心，形成一個集中冷熱源；采用冰蓄冷技術，高效利用夜間的低谷電力進行制冰，利用蓄冰進行空調，減少電力消耗費用，降低白天的空調負荷；同時既為客戶避免了設置空調系統的硬件投資。 項目共由三種建筑形態構成：獨棟總部、辦公大樓及商業裙樓。以“科技、生態、低碳”為核心理念，建筑與周邊道路呈45度角，避免兵列式呆板布置，體現了與自然共和諧的理念，保障了合理的棟距、拓寬了景觀視界，并減少日光西曬，人性化的設計為客戶創造舒適的辦公環境。 整個基地綠化率高達30%，由外圍區域、中央步行街及屋頂花園三部分組成。基地外圍景觀由北側50米寬的綠化帶和建筑與建筑之間形成的隅型綠化共同組成，從而形成人性化尺度、強調私密性的景觀空間。 整個松江園區天然水系達16.7萬平米。科技綠洲南部是600多米的天然河道，河寬20多米，沿河將設置藝術型庭園、酒吧、親水平臺等。 松江高新產業園“科技綠洲”面向跨國企業和國內知名企業以及新經濟明星等“四高”（高技術、高增長率、高附加值和高影響力）企業度身打造，并期望引入眾多高科技、有發展潛力的新型中小企業。同時，因為科技綠洲項目身處松江生產性服務業功能區內，因此，服務業、金融業、貿易業和第三產業也是我們引進的重點。產業園區的發展離不開制造業的支撐。研發類制造業等，高科技的、產業先導型的、無污染的制造業企業也同樣是我們歡迎的。 科技綠洲項目可租可售。租價和售價僅相當于市中心同品質物業的1/2-1/3。成本低廉，環境優雅，遠離市區的嘈雜和環境污染。面積選擇靈活，可大可小，客戶可以根據自己的需求選擇一棟、一個層面、或一個層面的一部分空間。總部樓最小單層面積1000平米左右，最大單層面積3000平米左右。整棟總部樓，最小體量在3000平米左右，最大的體量有一萬多及兩萬多平米。辦公大樓最小辦公面積在100平米。 “科技綠洲”目前在建，并己開始接受預訂，招商形態分為辦公樓、研發中心/獨棟總部、商業。 獨棟的體量從3000㎡-20000㎡不等，并可拆分銷售，客戶可選擇整棟、一個層面或幾個單元，并可選擇租用或購買。詳情請聯系招商業務人員。 松江高新產業園招商管理中心： 倪凱文 手機：13795383050 座機：021-37014803 郵箱：kwni@shlingang.com 吳子維 手機：13636317370 座機：021-37014977 郵箱：zwwu@shlingang.com