中海油大廈(上海)

中海油大廈(上海)項目位于長寧區虹橋臨空經濟園區9—2、9—3地塊，東至協和路，南臨通協路，西至金輪路，北靠朱家浜。地塊用地性質為C8商務辦公用地，總占地面積47482.7平方米，容積率不大于2.0，建筑密度不大干30％，綠地率不小于35％，限高40米。項目規劃總建筑面積約15.9萬平方米，其中地上建筑面積9.6萬平方米，地下建筑面積6.3萬平方米。建筑總體布局采用圍合與對稱相結合的形式，由南北對稱的兩部分組成，在對稱軸上設置共享中庭。緊鄰中庭南北兩側為9層高南北向采光的主樓，主樓與沿街3?6層高的副樓形成半圍合內院。根據中國海油的戰略構想和發展規劃，中海油大廈將建設成為滿足辦公需求、展示中海油形象的華東地區總部大廈，預計2014年底建成。建成后，將承載中海油在華東地區的總部辦公、科研、石油石化產品展示中心、天然氣交易中心等七大功能。大廈定位于高品質甲級寫字樓，富有人性化、個性化、智能化、信息化、安全、環保、節能、綠色等特色，具有國際先進水平。大廈具有較強的綜合辦公功能，除設置常規辦公室外，還配置了各類會議室、多功能廳、網絡數據中心、應急指揮中心、虛擬現實演示廳、產品展示廳、檔案館、職工餐廳、職工活動中心等，同時配置了一些金融、郵政等服務功能，以滿足各類辦公需要。中海油大廈將具備較完備的智能化的系統。除常規通信、網絡、有限電視外，大廈配置了樓宇設備管理控制系統、智能會議系統、無線對講系統、手機信號放大系統、火災自動報警系統、視頻安防監控系統、門禁系統、一卡通系統、車庫管理系統、公共廣播系統、考勤管理系統等智能化系統，充分滿足現代化辦公需要。大廈的園林景觀也同樣可圈可點。沿建筑外圍設置了大面積開放式集中綠地，充分利用北側朱家浜沿河景觀。內院設置2個下沉式庭院，實現地下空間自然采光和通風。通過營造良好的園林景觀，為員工提供優美、輕松的辦公場所。為了強化節能低碳和環保理念。體現綠色節能特色，中海油大廈堅持綠色、節能、環保理念，嚴格執行公共建筑節能設計標準，大力支持新技術運用，如太陽能熱水、雨水回收、節能電梯、地下自然采光等。力爭獲得國家綠色建筑二星標識與美國LEED金獎。