聯東U谷·永樂產業園

一、項目概況
聯東u谷?北京永樂產業園定位為“環渤海核心 高端產業綜合體”，依托首都的智力、科技、金融、信息等資源，以生產性服務產業為龍頭，重點發展電子產業、信息產業、新能源等三大帶動產業，以產業經濟帶動區域發展，以產業環境筑造城市形象。
聯東U谷?永樂產業園占地約1500畝，規劃建筑面積約130萬平米，地塊形狀呈“L”型，園區將建成環渤海核心高端生產服務業聚集區，最大限度滿足第二產業和第三產業的融合。

（1）項目一期規劃123.82畝，總占地面積約6萬平米，總建筑面積約8萬平米，容積率約1.5。
（2）永樂店的產品設計理念主要有三個方面：低碳高端、生態節能、智能科技。這些理念通過規則有序的整體規劃和產品功能空間自由轉換而體現。
（3）產品主要是1500-5000平米自由組合空間，戶型以1600平米、1800平米為主，還有部分3000或4800平米，多種面積區間可供業主自由選擇。
（4）產品形態獨棟或雙拼生態建筑，企業可以自主選擇，戶戶還擁有獨立企業LOGO墻，創想企業榮譽勛章；
（5）產品的最大亮點是秉承了聯東U谷附加空間的特點，使您的空間利用率最大化。
 


二、地址位置
北京永樂經濟開發區地處北京市東南，北京、天津、河北交界處。是京-津-塘高速公路沿線高新技術產業帶及環勃海經濟圈戰略的中心地區。京、津城市連線為軸，著名經濟學家費孝通稱永樂經濟開發區是"啞鈴"經濟的手柄。



三、交通條件
　　1、公路：北京永樂經濟開發區以京-津-塘高速公路為其西側邊界，距廊坊出入口五百米，由此驅車30分鐘可進入北京市區，40分鐘進入天津市區，廊（坊）-香（河）優等級公路穿域而過，與區內公路構成四通八達的公路交通網。
　　2、鐵路：京-滬鐵路廊坊火車站位于開發區西部，15分鐘可以到達。國家規劃的京-滬高速鐵路在開發區東北方向通過。
　　3、空運：由開發區驅車60分鐘可到達首都國際機場或天津機場。
　　4、海運：沿京-津-塘高速公路，驅車90分鐘可到達天津新港。



四、優惠政策
　　1、在北京永樂經濟開發區內投資興建經營期限在10年以上的三資企業，企業所得稅均享受二免三減半的優惠政策。
　　2、經營期在10年以上的生產性高新技術企業（以領取高新技術企業證書為準），企業所得稅享受二免六減半優惠政策。
　　3、在北京永樂經濟開發區內注冊完稅和一般生產型內資企業，按其納稅額給予獎勵。
    4、另外對于新注冊的企業特制訂以下優惠政策：

（1）對于注冊公司，免費提供注冊地址，可異地辦公。
（2）對于注冊永樂經濟開發區的企業享受稅收返還政策，返還稅種包括營業稅、增值稅、企業所得稅； 
（3）為想來注冊發展的企業提供企業變更手續.協助企業辦理一般納稅人手續； 
（4）此區已被列入中關村科技產業園，同時享受多種針對企業的優惠政策； 
（5）另外有各種廠房、辦公樓、獨棟出售，也可以根據企業的特殊要求定制。



五、行車路線
Path1：（路線一）
 經京津高速直行，至德仁務收費站出，右轉沿漷小路直行2公里。即到達項目現場。

Path2：（路線二）
 經京津塘高速直行至廊坊收費站出，沿北環道左轉上橋。過橋后第一個丁字路口左轉，沿漷小路直行1公里。即到達項目現場。

Path3：（路線三）
 　　 經京津塘高速直行至采育收費站出，沿采林路直行3公里。上104國道一直南行，見北環道左轉直行4公里。過橋第一個丁字路口左轉，沿漷小路直行1公里。即到達項目現場。



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