聯東U谷 北方耀谷

園區介紹

聯東U谷 北方耀谷 
3層實用性廠房：面積區間在1000-10000。均價3680。
項目位于天津市北辰區醫療器械產業園內,項目占地1900余畝，預計規劃總建筑面積約200萬平米，綠化面積30萬平方米。項目分為22、24、26號地三塊，面積分別為22號地614畝，24、26號地800畝。22號地為工業用地；24、26號地為商業用地。22號地規劃容積率1.2；24、26號地規劃容積率1.5。項目地塊周邊現狀：北側：吳太制藥園區；東側：京滬高鐵沿線高壓線及綠地；南側：龍州道（雙向十車道）；西側：104國道及天津中新藥業第六中藥廠。

分為五個區域：獨棟辦公區、中試研發區、生產制造區、企業定制區、綜合服務區，打造四大平臺：研發辦公平臺、商務平臺、流通平臺、制造平臺。
項目產品：可租 可售，并可按企業需要量身定做廠房。50年產權，可辦理貸款。提供多功能標準化廠房，滿足企業制造、物流、辦公等需要，廠辦一體，可分割組合使用。擁有良好的采光和通風，配置獨立停車位，每個廠房單元都有各自相對獨立的疏散出口。道路以直線為主，路路相通，直達建筑單體入口，便于物流。

公司：天津聯東金港投資有限公司，有9年的產業地產經驗。是北京聯東投資有限公司下轄子公司之一。集團定位為中國產業地產專業運營商，在北京、上海、天津、無錫、沈陽等城市開發8個產業園區，是國內開發規模最大、產品系列最全，入駐企業有寶馬汽車、天語、TORMAX、中科軟天成等幾百家500強企業。一個新的經濟圈層的崛起。歡迎您的到來。

生態獨棟
擁有獨立冠名權的企業私屬建筑。
企業共享果嶺園林：低容積率、低密度、高綠化率的花園式辦公環境，精心打造果嶺主題的中心園林，使智力型生產力在花園中獲得提升。
現代感十足的通透建筑、豐富多變的多種獨棟形態、從獨棟到雙拼的復合提供，戶型1080-10000平方米的不同選擇，滿足不同企業的需求。
360度環繞式景觀：四面有窗、四面賞景的通透設計，打破花園與室內的壁壘，有效緩解智力生產者的心理壓力。超大露臺的景觀優勢，全面營造企業獨棟里的香格里拉。
獨立冠名權：每棟建筑均有企業形象及冠名展示面，全面提升企業形象。
成本洼地
全面降低企業運營成本。
購置成本：新城區位的單價優勢與適度體量帶來的合理總價，滿足不同企業的預算要求。
空間成本：每一層均預留充分改造余地，讓企業依據需求進行修改，最大提升有效使用率。
運營成本：獨棟空間、集中管理帶來溝通成本的降低；便捷的交通讓物流成本降低；環渤海戰略地位降低企業機會成本；開發區優惠政策帶來企業中長期運營成本的降低；園區周邊成熟產業鏈帶來技術與信息成本的降低。