聯東U谷 北方耀谷

    聯東地產作為中國產業地產專業運營服務商，經過八年的發展和積累，已形成了聯東U谷的品牌和模式，提出了“住宅地產看萬科、產業地產看聯東”的發展目標，致力于成為產業地產的領軍者。集團定位為中國產業地產專業運營商，在北京、上海、天津、無錫、沈陽等城市開發8個產業園區，是國內開發規模最大、產品系列最全，入駐企業有寶馬汽車、天語等幾百家500強企業。 聯東u谷 北方耀谷位于天津市雙口鎮政府南側，北辰區醫療器械產業園內，天津醫藥醫療器械工業園，規劃面積9平方公里，起步區3.5平方公里。功能定位為天津市醫藥醫療器械生產基地，主導產業為醫藥制藥、醫藥制藥設備生產和醫療器械生產、科研中試成果轉化基地、醫藥物流。該規劃區有天津第六中藥廠、聯東U谷北方耀谷、天津醫藥產業園、九州通達醫藥物流、河北工業大學等作為產業和人才技術支撐。 項目緊鄰104國道，北鄰津保高速，南至龍洲道（雙向十車道），距河北工業大學3KM，距外環線4KM，距地鐵一號線終點站6KM，距京津公路8（直通北京市區）KM，距北辰區政府8.5KM，30分鐘直達天津機場，1小時抵達天津港。交通路網發達，多種出行選擇。 項目地塊周邊現狀：北側：吳太制藥園區占地；東側：京滬高鐵沿線高壓線及綠地；南側：龍州道（雙向十車道）；西側：104國道雙向四車道，及天津中新藥業第六中藥廠。 聯東U谷?北方耀谷項目總占地1900余畝，總建筑面積200萬平米，總投資10億元。2011年施工建設，2012年底交付使用。是集總部辦公、研發辦公、高端制造業、商業設施和配套服務于一體的產業園區. 1、 區域功能： 提供多功能標準化廠房；總部低密度辦公；商務寫字樓、高檔酒店、大型商業圈。滿足企業制造、物流、辦公、商務、休閑等需要。 2、 空間布局： 制造加工區標準廠房矩陣式排列，每個單體建筑前配置獨立停車位。 3、 建筑單體： 有車間的廠房以2-3層為主；無車間的單元式廠房以4-5層為主；配套綜合服務樓及公寓以6-8層為主。建筑面積1000至10000平方米，框剪結構，廠辦一體，可分割組合使用。 4、 道路交通： 道路以直線為主，路路連通，直達建筑單體入口，便于物流。 5、配套設施： 公寓、宿舍、餐廳、運動休閑中心和園區綜合服務中心。 6、企業定制區： 根據企業要求，量身定做，定制建廠。 7、綜合服務區： 建設商務酒店、企業會所、體育中心等設施，引進金融、律師、郵政、工商、稅務等服務機構，充分滿足企業會展、培訓、咨詢、餐飲休閑娛樂等需求。 8、設計風格：富貴性、尊貴性 目前招商的產品是22號地塊的生產制造區，容積率1.01，產品類型50年產權的花園式標準廠房，廠房為3層框架結構，一層層高6米，二三層層高4.5米，面積區間在1255-10000（A、1255平米，B、1953平米，C、2354平米，5000平米以上可以按企業需要量身定制），可以滿足企業制造、物流、辦公等需要，廠辦一體，可分割組合使用。我項目中的廠房是天津唯一一個具有產權的工業園項目，可貸款。