園區(qū)介紹

產(chǎn)業(yè)趨勢
 
品牌與創(chuàng)新成為紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展關鍵詞
l 中國紡織服裝出口在規(guī)模上出現(xiàn)拐點，全行業(yè)面臨結構調(diào)整、轉型升級的抉擇：是繼續(xù)在粗放發(fā)展的老路上謀生存，還是在新型工業(yè)化道路上面開拓新局面實現(xiàn)跨越；
l  只有提高科技貢獻率與品牌貢獻率才能消化各種不利因素，只有抓住創(chuàng)新這個核心，中國服裝業(yè)才能改變在全球跨國供應鏈中的低端位置，獲得更高的附加值。
 
 
我們的思考……
l 從上世紀70年代到21世紀初，我國產(chǎn)業(yè)參與國際競爭的發(fā)展過程經(jīng)歷四個階段：資源競爭、產(chǎn)銷競爭、資本實力競爭、技術創(chuàng)新競爭。我國紡織服裝產(chǎn)業(yè)正處于第三階段向第四階段的轉變期：“量——質(zhì)”轉變期，產(chǎn)品品質(zhì)不斷提高，開始向原創(chuàng)設計及自有品牌發(fā)展；
l 紡織服裝產(chǎn)業(yè)不再單純是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，同樣也是資本、智慧、技術、知識的密集型產(chǎn)業(yè)，單純依靠原料和勞動力優(yōu)勢吸引轉移已經(jīng)難以為繼，必須以市場需求為前提；
l 產(chǎn)業(yè)轉移承接地一定要讓市場發(fā)揮主導作用，立足長遠、找好定位、做好規(guī)劃、保持政策的穩(wěn)定性，提高勞動力素質(zhì)和勞動生產(chǎn)率，將量的優(yōu)勢升級為質(zhì)的優(yōu)勢，打造園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈整體優(yōu)勢，立足于轉型升級，通過轉移實現(xiàn)提升。
 
中國·湖北·監(jiān)利
中部時裳地標  中國品牌絲路
極具東方特色的“絲綢之路”，不僅代表著古代東西方文化與貿(mào)易的交流，更象征著一種探索的精神。而具有中國特色的紡織服裝產(chǎn)業(yè)，更需要從當今的行業(yè)困局中問道“絲路”積極探索，以謀求將“Made in China”重鑄為“Create in China”的紡織服裝行業(yè)新品牌。
湖北省荊州市監(jiān)利縣立足于中國五大商品棉生產(chǎn)基地的江漢平原。經(jīng)過多年發(fā)展與沉淀，擁有大量紡織服裝產(chǎn)業(yè)的成熟人才（在當?shù)厥迦酥芯陀幸幻徔椃b產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員）。憑借深厚的產(chǎn)業(yè)基礎，九省通衢、通江達海之便；承接東南地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉移的歷史機遇；以及乘上“十二五規(guī)劃”行業(yè)發(fā)展的快車，監(jiān)利必將屹立于中部地區(qū)，被打造成為中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“時裳”地標，中國紡織服裝品牌走向世界的新“絲路”！
 
 
發(fā)展機遇
 
? 全球背景：產(chǎn)業(yè)格局更新 企業(yè)抱團發(fā)展
全球經(jīng)濟恢復速度放緩、需求疲乏，我國紡織服裝行業(yè)生產(chǎn)速度呈現(xiàn)逐漸放慢、回落的勢頭，但規(guī)模以上服裝企業(yè)的生產(chǎn)增長能力仍然較強，內(nèi)銷趨勢明顯。我國東南沿海地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)向內(nèi)陸省份轉移。在經(jīng)濟全球化和區(qū)域經(jīng)濟一體化的背景下，中國服裝業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展也成為必然趨勢。
? 國家機遇：湖北中部崛起  長江經(jīng)濟核心
中共中央提出了“中部崛起”的戰(zhàn)略，湖北作為中部GDP第一大省，定位為全國能源生產(chǎn)基地、重要的原材料生產(chǎn)基地、有競爭力的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、勞動力資源開發(fā)和輸出基地、環(huán)境友好的綠色生態(tài)美好家園，更憑依中三角、長江中游城市等核心發(fā)展區(qū)域成為中部承接產(chǎn)業(yè)轉移的最理想板塊。
? 省級戰(zhàn)略：荊州壯腰工程  產(chǎn)業(yè)騰飛機遇
實施“壯腰工程”加快荊州振興是湖北省委、省政府的重大戰(zhàn)略，將湖北長江經(jīng)濟帶比作一條龍，荊州正好處在湖北之腰、長江之腰。戰(zhàn)略支點、政策傾斜將給荊州各地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來歷史性優(yōu)勢和機遇。據(jù)悉，2012年荊州各大銀行已對68個項目主體授信114億助力壯腰工程。
 
 
規(guī)劃布局
湖北萬匯融園紡織品牌服裝產(chǎn)業(yè)園位于湖北省監(jiān)利縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總體規(guī)模20000畝，總投資200億元，由湖北省監(jiān)利縣政府、湖北省服裝商會和融園控股集團聯(lián)合打造。項目依托監(jiān)利縣得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和配套資源，以“產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)意新生”為核心理念，將產(chǎn)業(yè)聚集與品牌塑造、科技研發(fā)、人才培育、金融信貸、商貿(mào)物流、會展旅游、環(huán)保服務等融合為產(chǎn)業(yè)巨鏈，建成“四大基地、四大中心”即生產(chǎn)加工基地、原輔材料基地、商貿(mào)會展基地、倉儲物流基地、金融服務中心、品牌孵化中心、人力資源服務中心、商業(yè)服務中心。最終形成以企業(yè)為主體，以市場為主導，以科技、文化和人才為支撐，以產(chǎn)業(yè)轉型升級為目標的紡織服裝產(chǎn)業(yè)新城。
項目將成為中國中部最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)品牌聚集地、中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉型升級示范基地、以及中國中部紡織服裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意之都，為轉型升級中的中國服裝企業(yè)提供全新發(fā)展契機，讓企業(yè)在產(chǎn)業(yè)轉移升級中重鑄核心競爭力，在行業(yè)格局變化之時占得先機。
 
區(qū)位資源
 
大交通促進大發(fā)展 
監(jiān)利地處湖北省中南部，江漢平原腹地。南扼長江中游，與湖南岳陽隔江相望。版圖面積3460平方公里，人口155萬余。處于武漢城市圈與長株潭城市圈之間，是溝通江漢平原與洞庭湖平原的中心樞紐。
 
? 兩湖樞紐地位，區(qū)域立體化交通網(wǎng)絡輻射全國
1座大橋：荊岳長江公路大橋
1條鐵路大動脈：京廣鐵路（岳陽站60公里）
2座機場：武漢天河機場（260公里），宜昌三峽機場（240公里）
2條高鐵：武廣高鐵【（岳陽站60公里）（武漢站280公里）】 漢宜高鐵（潛江站58公里）
4個港口（3K-5K噸級）：新洲港，三洲港，白螺港，鄒碼頭港
6條高速：隨岳高速公路（境內(nèi)），二廣高速（90公里），京珠高速（60公里），
滬蓉高速（58公里），漢宜高速（58公里），武監(jiān)高速（在建）
（交通圖）
 
? 銜接兩大城圈，湘鄂經(jīng)濟走廊核心地位突顯
監(jiān)利地處武漢城市圈與長株潭城市圈之間，是連接湘鄂兩省重要的經(jīng)濟走廊。在建的武監(jiān)高速公路全程145公里，建成后將與隨岳高速連接，形成區(qū)域縱橫公路體系。屆時監(jiān)利將憑借區(qū)域內(nèi)發(fā)達的公路鐵路網(wǎng)和便捷的航運體系，立足于兩大城市經(jīng)濟圈，輻射中南及長江流域。可為園區(qū)入駐企業(yè)提供立體而強大的物流支持。
（區(qū)位圖）
 
? 萬里黃金水道 江海聯(lián)運物流通達全球
監(jiān)利是“湖北九大港口”之一，境內(nèi)擁有航道總里程488.5公里，等級航道367公里。沿線建有港口4個，其中深水碼頭11個，泊位168個。最大靠泊能力為5000噸級，年港口吞吐量為1300萬噸。監(jiān)利長江港口是江漢平原最大的縣級水陸轉運港口。憑借黃金水道的優(yōu)勢，可實現(xiàn)江海聯(lián)運，為園區(qū)入駐企業(yè)的出口貿(mào)易提供直通物流支持。
 
 
強配套成就強產(chǎn)業(yè)
1、國家優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地
監(jiān)利處于中國五大商品棉基地之一，江漢平原腹地，其棉花年產(chǎn)量達五萬噸以上，是國家指定的優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地。而其五十公里半徑輻射區(qū)域內(nèi)，與之毗鄰的荊州市區(qū)域、仙桃、潛江等地的棉花年產(chǎn)量在五十萬噸以上。
2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟
監(jiān)利所在荊沙區(qū)域，年紡織生產(chǎn)能力在300萬錠以上。自09年起，行業(yè)推動地區(qū)產(chǎn)業(yè)加速升級，在政府出臺的引導性政策文件中提出了以培育紡織產(chǎn)業(yè)集群、淘汰落后產(chǎn)能、加快技術研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化的步伐的方針。本地區(qū)已躋身成為國家棉紡織工業(yè)生產(chǎn)基地。
3、棉紡產(chǎn)業(yè)勞動力充沛
監(jiān)利擁有人口155萬，務工人員51萬多人，其中從事紡織服裝行業(yè)的勞務人口在10萬人以上。由于當?shù)氐拿藜彯a(chǎn)業(yè)發(fā)展多年，擁有大量熟練技工、設計及管理人才。
4、產(chǎn)業(yè)政策支持
紡織服裝產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)是監(jiān)利的傳統(tǒng)主導產(chǎn)業(yè)，也是湖北省荊州市政府重點扶持的產(chǎn)業(yè)。
 
 
政策支持
 
投資成本降低，為企業(yè)減負增效
監(jiān)利地處武漢與長株潭兩大城市經(jīng)濟圈之間，既擁有不可比擬的經(jīng)濟走廊地位，又擁有更為低廉的投資成本優(yōu)勢。
2012年荊州地區(qū)監(jiān)利平均工資標準
月均最低工資標準：750元
非全日制用工小時最低工資標準：7元/小時
生產(chǎn)工人
1100元
維護工
1250元
一般管理人員
1400-2000元
高級管理人員
4000元
 
水費（單位：元／立方米）
 

招商政策優(yōu)惠，為企業(yè)鋪平道路


1、入園企業(yè)享受國家和湖北省政府規(guī)定的有關投資稅收優(yōu)惠政策；

2、入駐企業(yè)前三年縣財政按企業(yè)所繳的企業(yè)所得稅款的25%給予獎勵，后二年按企業(yè)所繳的企業(yè)所得稅款的12.5%給予獎勵；

3、入駐企業(yè)縣級行政性收費實行“零收費制”（排污費除外）；

4、入駐企業(yè)均享受縣政府行政服務中心提供的“一站式”服務；

5、入駐企業(yè)實行企業(yè)生產(chǎn)安寧日制度，公安機關實行掛牌保護，確保無干擾生產(chǎn)；

6、對固定資產(chǎn)投資額3000萬元以上或年繳稅500萬元以上的投資者，由縣招商局向縣政府申報“榮譽市民”稱號。被授予“榮譽市民”稱號的投資者享有子女擇優(yōu)入校、每年組織兩次免費體檢等優(yōu)惠待遇，其企業(yè)享受公安機關掛牌重點保護；

 

搭建融資平臺  為企業(yè)排憂解難

為入駐園區(qū)企業(yè)搭建全優(yōu)融資平臺，提供從土地貸款、廠房貸款、設計貸款及流動資金再補充的強大融資擔保平臺服務，讓企業(yè)零成本、零負擔進駐園區(qū)，并未入駐園區(qū)企業(yè)提供廠區(qū)規(guī)劃、工程設計、廠房建設、運營管理等技術支持。

融資付款方式：首付僅需支持總款項50%；土地平整完成支付總款項40%，土地證辦理完畢支付余下10%款項；

土地貸款：為入駐企業(yè)授信，企業(yè)以土地名義獲取貸款，為企業(yè)解決融資問題；

廠房貸款：為入駐企業(yè)授信，企業(yè)以廠房名義獲取貸款，為企業(yè)解決融資問題；

設備貸款：為入駐企業(yè)授信，企業(yè)以設備名義獲取貸款，為企業(yè)解決融資問題；

首付貸款：企業(yè)正式入駐園區(qū)后，前期已支付首付款可再次進行抵押貸款，為企業(yè)獲取流動資金。

 

 

核心服務

湖北萬匯融園紡織品牌服裝產(chǎn)業(yè)園為入駐企業(yè)提供五大核心服務體系支撐，


商貿(mào)服務體系：

金融借貸：建立民間借貸和銀行借貸機制，提供聯(lián)保融資、企業(yè)互助融資、融資擔保、固定資產(chǎn)抵押、廠房按揭等服務。

物流配套：提供專業(yè)的發(fā)貨、收貨、運輸?shù)任锪鞣眨粓@區(qū)內(nèi)配置一站式采購的配套市場，建立統(tǒng)一的采購聯(lián)盟，降低企業(yè)采購成本。