光谷·芯中心

一、項目簡介 項目定位：華中光電子產業聚地 主導產業：服務于光電科技、激光運用等產業發展和產業聚集 園區梗概：光谷·芯中心總規劃面積近25萬平方米，以“綠色環保產業，高尚產業社區”為建設理念，規劃一個集多層生產研發、獨棟辦公、高層創新產業、體育休閑、街區商業、員工公寓等多種形態為一體的高新技術產業城，是發展型企業的新型生態化商務平臺。目前，已引入烽火科技、華勝科技、華日激光、華科高能等多家行業知名企業。 二、交通概況 光谷·芯中心坐落于光谷大道303號，緊鄰武漢外環，毗鄰武黃高速公路，京珠高速和滬蓉高速均在此交匯，京廣鐵路、京廣高鐵、107國道貫通南北，公交線785、789、30路直達光谷廣場，轉接全城。未來地鐵2號線延長線開通，貫通武漢三鎮。區內通達天河機場、漢口火車站、武昌火車站和武漢客運港，至周邊黃石、咸寧、黃岡等城市僅需半小時， 8小時即可到達全國各大城市。 三、園區配套 外部配套：位于流芳產業園、佛祖嶺產業園、鳳凰山產業園以及藏龍島產業園等光谷四大產業園的中心軸點，盡享優享富士康、中芯國際、三一重工、武鋼阿爾斯通、中冶南方、元豐科技等光谷龍頭產業資源配套 內部配套：國際水準體育會館、超大中央水景園林、進階小戶創智工房、1000平米超大食堂、雙層復合式商業街等，滿足員工工作之余的食、住、娛、健，真正為企業發展解除后顧之憂。 四、園區產品 T型辦公樓：面積400-500㎡ 花園退臺研發樓：面積600-900㎡ 獨棟總部空間：面積1200-1500㎡ 五、服務平臺 企業全周期發展平臺 針對創意性、研發型、企業總部型各類企業提供條件優越、產學研一體化的創新平臺。 產業鏈整合服務平臺 以科技創意、文化創意、光電子、環保節能等高附加值產業為主的上下游產業鏈。 社會化服務平臺 為企業提供政策發展、金融咨詢、后勤保障、物業保值、增值服務等全方位服務。 綠色健康創新平臺 研發辦公環境、硬件設施、建筑節能等方面均符合綠色建筑標準，大幅度降低企業辦公運營成本，提高企業生產效率。 六、園區精彩活動 對話IBM ---贏領未來管理咨詢活動、相親會、東湖高新CEO講座、籃球羽毛球乒乓球比賽等 七、政策優惠 一）稅收政策優惠 1、對高新技術企業，減按15%的稅率征收企業所得稅； 2、對研發型企業，按研發經費的150%抵扣企業所得稅； 3、園區入駐企業可按購進固定資產的進項稅額抵扣增值稅； 4、對出口額占年產值70%以上的企業，減按10%的稅率征收所得稅； 5、對高新技術企業的生產設備，可實行快速折舊，按50%的比例縮短折舊年限； 6、對企業已納區級所得稅部分，按前兩年100%、后三年50%的比率獎勵給企業用作創新經費； 7、對經我國軟件生產企業認定的企業，獲利前兩年、后三年分別按100%、50%的比率減免企業所得稅。 二）扶持政策優惠 1、對轉制的科研機構，五年內免征土地使用稅； 2、對入駐企業及落戶項目，可享園區相關資金扶持； 3、對列入市級科技產業項目的企業，可享科技資金扶持； 4、對投資額達億元及以上企業，可享市級重大項目投資的貸款貼息，也可獲省市級扶持工業經濟的貸款貼息； 5、對光電子信息、生物、清潔技術、高端裝備制造、高技術服務、金融五大產業的高層次人才，援用東湖高新區“3551人才計劃”，可獲最高500萬元的資助。 三）保障性政策優惠 1、對銷售其自主研發產品的納稅人，減按 17%的稅率征收增值稅； 2、對申請項目報建的企業，相關部門減半縮短審批時限，優先審批； 3、對外來投資企業，其中高層管理人員及配偶、子女，可一同落戶武漢。 4、對個人所得用于資助研究開發經費的支出，可從納稅所得額中全額扣除； 5、對內資企業，其通過技術轉讓所得年凈收入，30萬元以下部分，免征所得稅；