天山集團創谷（平山）產業園

1.園區地理位置：平山?天山現代裝備制造產業基地，位于河北平山西柏坡經濟開發區，環京津冀一小時經濟圈。園區東距省會石家莊、石太、京石高速公路、石家莊機場車程均在30分鐘以內，西與石家莊地方鐵路貨運站相鄰，距朔黃鐵路第二大客貨編組站—西柏坡車站6公里，交通條件十分便利。 2.園區定位：該項目是《石家莊市工業發展“十二五”規劃》重點扶持和發展的工業園區之一，園區主要分為企業自建、標準廠房、定向開發三種工業開發模式。天山現代裝備制造產業基地占地占地1300畝，預計總投資35億元，主要吸納裝備制造、機械加工、電子科技、新能源、新材料等類型企業。 3.園區完善配套： 1、電力方面：有總裝機容量24000MW西柏坡電 廠一座, 110KVA，35KVA變電站各一座，正在建設500KV特高壓走廊，進一步充實了電力供應網絡，電力資源及熱力資源豐富，能夠保障企業需求。 2、天然氣方面：區內設有管道天然氣首站一座，氣源來自西氣東輸陜京二線，年供氣量3.5億立方米，氣源穩定充足；目前供氣站主體施工及設備安裝調試完成，具備供氣條件，園區區企業供氣環網已基本完成，達到供氣條件。 3、用水方面：園區水域資源豐富，距黃壁莊水庫僅1公里，冶河、滹沱河兩大河流穿境而過，水景天成，地表、地下水資源豐富。園區建成深水井一眼，能夠滿足園區正常的生產生活用水。 ４、污水處理方面：科技路、裝備路、工業路沿線排雨、排污管道配套完整，另有日處理能力3萬立方米污水處理廠一座。 4.園區優質服務： 1.園區建成后，由我集團下屬物業公司提供高品質物業服務，高效快捷，為入駐園區的企業提供全方位“一站式”政務代理。完善的物業“管家式”服務，為入園企業提供生活后勤、保安保潔、環境美化等多項服務。 2.園區正式投產后，由我集團定期聘請高級企業運營師進行培訓，指導和幫助企業發展。 3.園區將安裝智能化安防系統，保證入園企業的安全。 4.憑借我集團的雄厚經濟實力和良好的企業信譽，園區也可為入園企業提供金融等相關業務，為入園企業的發展提供全方位支持。 5.凡入園企業可由園區負責協助辦理立項、環評、工商稅務登記以及各種規費、證照的報批手續、環評門檻較低。 5.園區商業價值： 如今中國房地產投資已經由住宅地產——商業地產——工業地產。隨著住宅樓市調控政策的逐層加壓，無論是房地產企業還是投資的目光都開始轉向商業地產，而隨著商業地產的企業越來越多，關于商業地產的競爭也開始加大。扎堆商業地產進行集中開發會導致城市商業地產開發過度，形成惡性競爭。 因此，工業地產投資潛力不可小覷，是實實在在可提升、拉動經濟的地產，產業園的投資是基于企業經營為基礎的穩健投資，其原因有以下幾點： 1.國家大力鼓勵工業發展這是大背景。 2.工業廠房需求不斷增加。 3.住宅、商鋪投資收益市場不明確，而且相對成本較高。 4.資本市場投資風險不斷擴大。 5.工業廠房物業現階段成本較低。