聯(lián)東U谷沈陽工業(yè)園坐落于被譽為“創(chuàng)新之城、生態(tài)之城、文化之城、宜居之城”的沈北新區(qū)，地處東北三省經(jīng)濟走廊的“黃金 分割點”和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的交匯點，輻射三北地區(qū)與東北亞地區(qū)。是由北京聯(lián)東投資（集團）有限公司投資43.75億元人民幣， 打造成沈陽集新型生態(tài)企業(yè)總部、研發(fā)創(chuàng)意和生產(chǎn)制造的綜合現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園。 園區(qū)位于沈陽沈北新區(qū)蒲河新城，占地面積3000畝，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，為企業(yè)提專業(yè)服務定制特種廠房以及多功能通用標準廠房以及生活、商務配套設施！ 2、沈陽聯(lián)東U谷位置、交通 沈陽聯(lián)東U谷項目項目地交通非常便利，位于浦河大道和蒲南大道之間，公路四通八達，據(jù)沈陽繞城高速5公里，可直達沈大、沈撫、沈本、沈鐵、京沈高速路網(wǎng)，沈康高速公路貫穿南北，沈北開發(fā)大道、蒲河大道、101、102、203國道等高等級公路分布其中，形成三橫三縱的道路格局。沈陽鐵路運輸四通八達，京哈、沈大、哈大、長大等多條鐵路干線在此匯集，內(nèi)設鐵路專用線5條（2條可接發(fā)鐵路國際集裝箱海陸免檢聯(lián)運業(yè)務）、貨場2座、貨運站1個。距離營口貨運吞吐港僅需90分鐘！規(guī)劃建設中的地鐵2號線距離園區(qū)2公里左右，城市輕軌貫穿區(qū)內(nèi)，把項目地和市區(qū)緊密的融合了在一起，交通便利。 15分鐘區(qū)域： 15分鐘以內(nèi)，您可以到達棋盤山、道義、長客總站大東、皇姑、小北、惠工廣場、沈陽北站、市政府。 25分鐘區(qū)域： 您可以到達，鐵西、渾南、鐵嶺市 45分鐘區(qū)域： 當汽車行駛了45分鐘的時候，已經(jīng)進入撫順、本溪、遼陽了！ 3、規(guī)劃： 園區(qū)劃分 沈陽聯(lián)東U谷由東北裝備制造總部基地、東北科技研發(fā)總部基地、東北品牌文化總部基地和綜合配套園區(qū)組成。 1、東北裝備制造總部基地（約占50萬平米），滿足各類裝備制造企業(yè)、先進制造類企業(yè)需求，產(chǎn)品類型為定制化廠房和標準化廠房及其相關(guān)配套設施！ 2、東北科技研發(fā)總部基地（約占25萬平米），為各類研發(fā)機構(gòu)、大專院校研發(fā)實驗室以及各類型中小研發(fā)企業(yè)設立的創(chuàng)業(yè)服務基地，設有研究室、實驗室等相應空間。產(chǎn)品類型為獨棟廠房； 3、東北品牌文化總部基地（約占15萬平米），為了滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和品牌展示的需求，創(chuàng)造東北文化產(chǎn)業(yè)工作室集群，搭建文化產(chǎn)業(yè)平臺，提供完美的創(chuàng)作、研究空間。整產(chǎn)品類型：為獨棟、雙拼！ 4、配套園區(qū)（約占10萬平米），為了滿足整個U谷入園企業(yè)的生活、休閑、商務等需要，建設專家公寓、食堂、商業(yè)街區(qū)網(wǎng)點、體育場所、銀行、各類服務機構(gòu)、會所、超市等生活配套應有盡有，讓您足不出園，即能享受一站式服務！ 園區(qū)路網(wǎng) 沈陽聯(lián)東U谷的幾個園區(qū)由主次路網(wǎng)相隔，路網(wǎng)建設是U谷人規(guī)劃設計的重中之重。整體思想為強調(diào)人文的“人車分流”觀念，任何車輛均與人行分流，給人以舒適、愜意、安心、安全、環(huán)保的感覺。主干道路寬12m，次干道6m。區(qū)內(nèi)路網(wǎng)四通八達,無死角，而且保證廠廠臨街，以便物流暢通！市政規(guī)劃道路直達市內(nèi)外各個區(qū)域。 景觀綠化 沈陽聯(lián)東U谷采取院落式、圍合或者半圍合形式進行產(chǎn)品布局，每個單體均可享受到景觀和綠化，強調(diào)景觀綠化的均好性。圍合的院落設置集中共享景觀，單體獨棟設立私家花園，公共部分采取集中綠化，設置兩條景觀綠化帶和一個人工景觀湖，景色宜人，不僅適于研發(fā)辦公，更能夠給園區(qū)帶來高品質(zhì)的生態(tài)辦公享受。生產(chǎn)之余，勞累之時可以在天然氧吧盡情呼吸，綠地、低矮灌木，果嶺似排列使的整個全區(qū)綠意盎然！ 設計手法 沈陽聯(lián)東U谷采用現(xiàn)代風格建筑，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)文明之美，是沈陽市最具工業(yè)特色和現(xiàn)代美感的新型工業(yè)區(qū)。 產(chǎn)權(quán) 獨立產(chǎn)權(quán)，分割到戶，盡享50年產(chǎn)權(quán)，象買房子一樣買廠房。產(chǎn)權(quán)式廠房，終生物業(yè)，盡享升值回報！ 園區(qū)基礎(chǔ)設施： 供水：園區(qū)以市政水作為主要水源，可充分保障生產(chǎn)、生活用水。 電力：園區(qū)建設滿足企業(yè)生產(chǎn)生活需要的供電設施，可實現(xiàn)雙回路供電，保證供電系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。 道路：園區(qū)內(nèi)、外路網(wǎng)發(fā)達，以道義大街和沈北開發(fā)大道、蒲河生態(tài)大道、濱水旅游走廊等道路框架，道路四通八達的交通體系已經(jīng)形成。 供熱：園區(qū)內(nèi)設有換熱站，實行集中供熱，保證滿足生產(chǎn)、生活的供熱、供汽需求。 排污：園區(qū)規(guī)劃建設污水處理廠，日處理能力可達3萬噸。 雨水：雨水通過管線排入蒲河水系； 通訊：園區(qū)內(nèi)程控電話、ISDN、DDN等通訊設備完善。 有線電視：基地內(nèi)已開通擁有45套節(jié)目的有線電視系統(tǒng)； 網(wǎng)絡：寬帶網(wǎng)接入設施已經(jīng)進入園區(qū)內(nèi)，隨時為企業(yè)提供服務； 土地：自然地貌平整 沈陽聯(lián)東U谷主要產(chǎn)品類型 A，定制專業(yè)化廠房：根據(jù)客戶要求設計、建設廠房，為客戶專業(yè)提供定制化的服務； B，標準廠房，按照一個廠房市場上基本的大眾需求為標準，設計建造的形式； C，辦公寫字樓， 1.獨立式，獨立的辦公寫字空間，獨立建筑單體 2.外掛式，附著在廠房兩側(cè)的建筑體 D, 配套，包括專家公寓、商業(yè)街區(qū)、食堂等各項生產(chǎn)生活配套！ 聯(lián)系人：蘇經(jīng)理 18640104886 5、物業(yè)服務 U谷針對每個企業(yè)實行一對一專人服務負責制，負責企業(yè)供電、供暖、供水、供氣、電梯等設施的運行、維修、養(yǎng)護；負責城內(nèi)各種建筑設施、道路的維護；負責U谷公共部分的綠化、衛(wèi)生；實行全封閉管理，引進智能安全管理設備，負責提供24小時保安巡邏服務；員工公寓的管理；負責互聯(lián)網(wǎng)的接通與建設工作；為客戶提供餐飲、住宿、會議、會展、體育中心服務。 U谷服務模式： 投資決策前服務：政策信息與有關(guān)法律、市場信息、選址、基礎(chǔ)設施供應情況、環(huán)評、可行性分析、當?shù)毓蛡蚯闆r意見、交通建議、金融服務（信用、貸款）建議等 投資決策后服務：協(xié)助注冊/獲得許可、法律援助、幫助獲得工作許可證、選擇當?shù)貑T工、電力與水等供應協(xié)助 物業(yè)服務：設施的運行、維修、養(yǎng)護;公共部分的綠化、衛(wèi)生;保安、公寓管理; 修建改造服務. 增值服務：人力資源服務;金融支持服務;會計師、律師事務所服務; U谷服務理念 全程服務（Durable）:從企業(yè)入駐前、中、后期，U谷將表現(xiàn)出以客戶利益為出發(fā)點的精神，實現(xiàn)客戶超值服務，致力于提供入住期內(nèi)的持久性服務。 負責服務（Dutiful）:U谷引進專業(yè)化人員提供高水準的服務，盡可能解決客戶的難題。 迅速服務（Direct）:及時解決企業(yè)入駐時的工作和經(jīng)營所需，實時解除您的燃眉之急。 愉快服務（Delightful）:U谷人認為，無論是服務的過程還是結(jié)果，都要讓客戶充滿了愉悅。 U谷增值物業(yè)服務 1.產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)惠服務：享受振興東北老工業(yè)基地優(yōu)惠政策；孵化器政策；重 大項目依據(jù)具體情況另行制定； 2.人力資源服務：協(xié)辦、代辦入園企業(yè)人力資源招聘工作； 3.生活娛樂休閑服務：園區(qū)建設健身、娛樂休閑設施，豐富入園企業(yè)員工生 活。 4.手續(xù)協(xié)辦、代辦服務：協(xié)助企業(yè)辦理入住園區(qū)和建廠所需的相關(guān)手續(xù)； 5.U客會經(jīng)理人俱樂部服務平臺：設立入園企業(yè)家俱樂部，建立行業(yè)資訊和人際交流平臺。 6.引進銀行、金融機構(gòu)，協(xié)助客戶融資，為客戶提供相關(guān)的擔保服務。設立律師、會計師事務所，提供相關(guān)服務。