（一）公司背景

福通控股，中原地區(qū)真正的產(chǎn)業(yè)投資運營商。

公司聚焦專業(yè)產(chǎn)業(yè)園、飛地產(chǎn)業(yè)新城和特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)三大領(lǐng)域，并多方拓展，涉足高端住宅開發(fā)。截至2019年初，集團累計開發(fā)運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積超過200萬平方米，在建和運營產(chǎn)業(yè)項目中5個為河南省省級A類重點建設(shè)項目，其余也均為市縣級重點項目，土地儲備超300萬平方米，招商資產(chǎn)總額逾百億。目前建設(shè)運營的項目包括鄭州中德產(chǎn)業(yè)園、金水獲嘉產(chǎn)業(yè)新城、金水修武特色工業(yè)小鎮(zhèn)、金水溫縣新興科技產(chǎn)業(yè)園、袁家村文化旅游產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、金水總部產(chǎn)業(yè)園，新鄉(xiāng)中德產(chǎn)業(yè)園、許昌中德產(chǎn)業(yè)園、洛陽中德產(chǎn)業(yè)園等。

公司致力提升精細化產(chǎn)業(yè)運營模式的核心競爭力，成為專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營者，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)深耕者。

洛陽中德產(chǎn)業(yè)園，由福通控股集團建設(shè)運營，憑借福通控股強大的資金實力，及其自身豐富的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運營經(jīng)驗，以“與企業(yè)共成長”為公司發(fā)展理念，為入駐企業(yè)打造優(yōu)美、舒適的生產(chǎn)環(huán)境和高效、全方位的服務(wù)平臺；為政府打造產(chǎn)業(yè)平臺，創(chuàng)造稅收和就業(yè)，進而實現(xiàn)公司的快速、持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展，將洛陽中德產(chǎn)業(yè)園發(fā)展成為集園區(qū)開發(fā)、招商運營、企業(yè)服務(wù)為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)導品牌。

（二）項目規(guī)劃

洛陽中德產(chǎn)業(yè)園占地500畝，一期規(guī)劃面積150畝，總建筑面積約12萬㎡，產(chǎn)品包括獨棟廠房、標準化廠房、聯(lián)合物流中心，集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、倉儲多功能為一體，同時規(guī)劃有會展中心、開放實驗室、人才公寓、員工餐廳等配套。

（三）區(qū)位交通

洛陽中德產(chǎn)業(yè)園位于洛陽市伊濱區(qū)科技大道與興隆街交叉口西南角，位于伊濱區(qū)核心工業(yè)區(qū)，伊濱區(qū)是國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，國家級產(chǎn)城融合示范新區(qū)，鄭洛新自主創(chuàng)新示范區(qū)輻射區(qū)，省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的重要組成部分。距G55二廣高速伊濱站東2公里。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，物流運輸便利高效。

（四）產(chǎn)品規(guī)劃

本著全產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃理念，項目規(guī)劃有獨棟廠房和標準化廠房兩種產(chǎn)品。

獨棟廠房

獨棟廠房產(chǎn)品為四組團圍合式分布，單棟設(shè)計3層，一層6米層高，二層三層為3.6米；每棟總面積在750-1900㎡之間；配備承重2噸的獨立貨梯，設(shè)計有獨立的裝卸貨平臺，大大提升企業(yè)生產(chǎn)運輸效率。適用于產(chǎn)品的研發(fā)、展示、電商及辦公功能。



2、標準化廠房

標準化廠房為一梯兩戶設(shè)計，單棟為5層，滿足客戶在500-8000㎡之間的面積需求；7.2米超標準層高，充分滿足不同行業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲需求；每棟均規(guī)劃貨運大堂，貨車可直接行駛至電梯門口，同時配備3噸承重獨立貨梯，能夠極大方便企業(yè)生產(chǎn)運輸，提高效率。適用于流水線生產(chǎn)企業(yè)、大型倉儲物流。



（五）功能分區(qū)及交通網(wǎng)絡(luò)

1、功能分區(qū)

園區(qū)規(guī)劃有會展中心、開放實驗室、聯(lián)合物流中心、人才公寓、員工餐廳等。

會展中心

中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃獨立會展中心，為中小企業(yè)提供舉辦各類展覽、大小型會議、新產(chǎn)品發(fā)布會等活動的場所，讓企業(yè)足不出園即可進行產(chǎn)品展銷、行業(yè)交流、客商接待等。

開放實驗室

中德產(chǎn)業(yè)園與洛陽高校共建“園區(qū)開放實驗室”及“信息開放實驗室”，建立技術(shù)分析等平臺。

聯(lián)合物流中心

中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃5萬㎡聯(lián)合物流中心，設(shè)有3個中心出入通道，布有紅外線自動報警系統(tǒng)、110聯(lián)動系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等安保設(shè)施和大型地磅，擁有綜合的物流服務(wù)功能。一是運輸組織功能，二是倉儲服務(wù)功能，三是信息服務(wù)功能，四是行政管理功能。項目已經(jīng)和金象物流、奧雅物流、肖偉貨運和航空物流園達成戰(zhàn)略合作，園區(qū)投入運營后，將增加德邦物流、長通物流兩家物流公司，充分滿足企業(yè)運輸、物流需求。

另外，園區(qū)規(guī)劃有一系列基礎(chǔ)配套，滿足入園企業(yè)的基礎(chǔ)需求：人才公寓，為企業(yè)人員提供住宿條件；員工餐廳，供入園企業(yè)的員工就餐使用，最多可容納800人同時用餐為園區(qū)及外來人員提供周到的生活服務(wù)。

2、交通網(wǎng)絡(luò)

整個園區(qū)內(nèi)部配以快速路、二級道路、組團道路、次要機動車道等四級路網(wǎng)體系，最寬道路寬度為16米；各期廠房之間以快速干道進行聯(lián)接，二級道路通達各個廠房和辦公組團，輔以適當規(guī)模的停車場，大幅度提升了園區(qū)的物流運轉(zhuǎn)速度，同時提高園區(qū)的倉儲效率。

（六）運營服務(wù)體系

為滿足不同規(guī)模、不同成長階段的企業(yè)需求，助力企業(yè)快速成長，中德產(chǎn)業(yè)園充分考量企業(yè)發(fā)展需要，建立專項服務(wù)體系與公共服務(wù)體系，為入園企業(yè)提供金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、人才服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)、配套服務(wù)等五大服務(wù)平臺。

專項服務(wù)體系

金融服務(wù)平臺

針對科技初創(chuàng)型企業(yè)、小微企業(yè)、中小企業(yè)提供具有園區(qū)特色的金融投資、上市輔導、大學生創(chuàng)業(yè)、股權(quán)投資、債券融資等服務(wù)。

公共服務(wù)體系

商務(wù)服務(wù)平臺

提供政策服務(wù)、管理咨詢、大數(shù)據(jù)中心的服務(wù)。

人才服務(wù)平臺

通過專家講座、企業(yè)互訪、行業(yè)交流、外出考察、人才招聘等形式，提高企業(yè)人力資源管理能力，幫助企業(yè)成長。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺

通過創(chuàng)新驛站和千企百泰為企業(yè)提供服務(wù)。

配套服務(wù)平臺

為入園企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)、物流服務(wù)及其他基礎(chǔ)配套服務(wù)，讓企業(yè)更加安全、舒適、高效、節(jié)能的工作和生活。

（七）項目建設(shè)情況

項目預計2019年9月開工，2010年初廠房主體封頂，規(guī)劃總建筑面積11萬㎡。預計2020年底全部建設(shè)完成。

（八）項目招商情況及社會效益

招商進展及社會效益

2019年9月展開招商工作，預計招商企業(yè)200家，預計帶動新增就業(yè)崗位5000余個。

園區(qū)將于2020年完全建成，屆時中德產(chǎn)業(yè)園會成為聚集500余家高新技術(shù)企業(yè)的一流的現(xiàn)代化綜合性產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)年產(chǎn)值30億元，利稅3億元。

招商行業(yè)及入園代表

中德產(chǎn)業(yè)園擬招商行業(yè)以醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、電子電氣、五金機電、磨料磨具等行業(yè)企業(yè)為重點招商對象。



結(jié)語

洛陽中德產(chǎn)業(yè)園將在黨的堅強領(lǐng)導下，迎難而上、開拓進取，主動作為、勇于擔當，以企業(yè)家精神和工匠精神，主動適應(yīng)新時期產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展趨勢，主動探索新發(fā)展模式，在投融資、優(yōu)質(zhì)企業(yè)招商引進、產(chǎn)業(yè)園科學運營服務(wù)等方面有所突破，積極吸引人才、不斷學習創(chuàng)新，開創(chuàng)伊濱區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展新局面，為加快推進伊濱區(qū)成為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)而奮力前行。