金地工業區

“福田區正在研究金地舊工業區等的改造問題，一兩年后，金地工業區將變身金地創新科技園，并加入環CBD高端產業發展帶。”前日，福田區相關負責人告訴記者。 據了解，福田區正在打造的“環CBD高端產業帶”包括以福田新口岸為基地的福田口岸經濟產業圈；聚集沙頭片區的泰然天安科技園、以深港合作創新為主的金地創新科技園、沙尾片區的世紀工藝品文化廣場等。在本屆高交會中，上沙科技創新園“國家信息產業部電信研究院南方分院正式開張，“華強北.中國電子價格指數”的正式發布都為福田區環CBD高端產業帶添彩。 目前，福田區政府正在研究金地舊工業區等的改造問題，一兩年后，金地工業區將變身金地創新科技園、梅林片區的中康燃機電廠將變為福田高新科技園，建成后的“福田科技廣場”將成為深圳中心區的高科技總部基地，除了聚集國內外知名科技企業總部和研發中心外，福田科技廣場還將成為公共技術服務平臺、現代金融服務平臺和科技中介服務平臺的聚集中心。 物業概況：金地工業區地處福田區黃金地段,處于福強路旁,臨近深圳中心區與車公廟商圈，近福田口岸，交通便利, 建設規模總量為281.43萬平方米，周遍配套成熟,附近有金地集團的總部、新洲家樂福、蘇寧電器、樂安居等。金地工業區原屬深圳金地集團有限公司,原名為沙嘴工業區,1993年7月,正式定名為“金地工業區”,1997年,“金地工業區”被評為“全國城市物業管理優秀工業區”，近年來，隨著經濟的發展，深圳市政府為了產業的升級，建設了環CBD產業帶。金地工業園定位是準備改造成“深港創新園區”，正好是在深港創新圈的中心。使產業能夠更上一層樓，改善城市的環境提出了打造環CBD發展規劃。該整棟物業位于福強路旁，位置非常好，方正實用,外表已經經過翻新，適合做大型企業總部。 基本情況： 地 址：福田區福強路旁 開 發 商：金地集團 物業管理：深圳市金地物業管理公司 管 理 費：1.5元/㎡/月（空調是分體空調） 使用年限：50年（1988年-2038年） 交 通：沙尾公交車站、金地花園公交站 推薦單位 ：整棟 建筑面積：6220平米 占地面積：2373.06平米（獨立宗地號） 售 價：1.36億元 物業狀況：臨福強路旁，外表現已翻新，整棟共六層，一本房產證，該棟物業為獨立宗地號，現1樓租給做商業，樓上為辦公，租客租約都是一年一簽，租金每月30多萬（現在市場租金50萬/月以上）。 物業優勢： 1、位置優越：物業位于深圳市福田區福強路大馬路旁，廣告位醒目，近深圳中心區、車公廟、福田口岸，交通非常方便。 2、 稀 缺 性：周遍沒有類似物業出售，并且該物業是獨立地塊有獨立宗地號，該棟物業是深圳關內出售整棟物業位置最好的一棟 3、 絕對優勢：戶型方正，板式結構，投資自用兩相宜；容積率超低， 外表已經過全面的翻新改造。 4、 該物業樓前有30個左右獨立停車位，僅1樓商鋪的價值在7000萬左右，1樓市場租金200元/平米左右。 5、 產權清晰，業主全權把握已簽委托。