租了公共租賃住房后，是否擔(dān)心租金漲得太快？昨日，記者從省政府法制辦了解到，《云南省城鎮(zhèn)保障性住房價格管理暫行辦法（草案）》將于8月1日在昆明公開聽證，聽取各方意見，草案指出，公共租賃住房租賃合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金標準。同一日，《云南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)（集貿(mào)）市場商位租賃價格管理暫行辦法（草案）》也將公開聽證。

　　承租人收入低 可申請補貼或減免

　　廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。廉租住房承租人收入水平超出廉租住房保障范圍，但不超過公共租賃住房保障范圍時，住房租金要改按公共租賃住房標準收取。公共租賃住房承租人收入低于當?shù)匾?guī)定標準的，可依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補貼或者減免。

　　公租房租金標準實行動態(tài)管理，每年予以調(diào)整并向社會公布，租賃合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金標準。承租人不再符合繼續(xù)租住公租房條件或租賃期滿不再續(xù)租的，應(yīng)按合同約定騰退公租房。

　　限價商品住房實行最高限價管理，具體標準在綜合考慮城市基準地價、開發(fā)建設(shè)成本、稅費和合理利潤基礎(chǔ)上，按低于同地段或同區(qū)域、同類別普通商品住房銷售價格的一定比例，合理確定基準價格及浮動幅度，報同級人民政府批準后執(zhí)行。政府直接開發(fā)建設(shè)的限價商品住房不得有利潤。限價商品房銷售實行“一套一標”，凡與保障性住房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等建設(shè)費用，及按照規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公建配套設(shè)施建設(shè)費用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在房價外另收相關(guān)費用。

　　攤位費調(diào)價須提前兩月公示

　　前5月，我省CPI高位運行，食品類價格上漲對CPI指數(shù)影響程度高達90%。加強農(nóng)貿(mào)（集貿(mào)）市場商位租賃價格監(jiān)管，降低農(nóng)副食品流通環(huán)節(jié)收費，對穩(wěn)定和降低農(nóng)副產(chǎn)品價格意義重大。《云南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)（集貿(mào)）市場商位租賃價格管理暫行辦法（草案）》亮點在于，商位租賃價格實行備案管理，調(diào)價須兩個月前公示。

　　主辦者向經(jīng)營者代收（繳）稅費，必須嚴格按照國家及我省規(guī)定標準執(zhí)行，不得超出經(jīng)營者實際應(yīng)繳稅費范圍，擅自或變相提高標準或加收代理服務(wù)費及其他費用，并需向經(jīng)營者出具已代收（繳）稅費正式票據(jù)。

　　市場內(nèi)水、電等公共設(shè)施、設(shè)備的維護管理責(zé)任及相關(guān)維修、管理等費用，由水、電等相關(guān)單位和市場主辦者承擔(dān)，主辦者不得以損耗、公攤等名目向經(jīng)營者收取。商位租賃的非經(jīng)營性炒作行為，被列為工商重點查處內(nèi)容。