蘇州二手房“逆勢熱銷” 周成交破五百創17月新高

樓市綜述

據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，2012年7月9日-2012年7月15日，本周蘇州二手房（住宅類）共成交505套，環比上周上漲4.12%，成交面積為47661.97平米，環比上周上漲3.74%。本周，蘇州二手住宅掛牌均價為10473元/平米，環比上周上漲0.15%。

二手住宅掛牌均價

據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，2012年7月9日-2012年7月15日，蘇州二手住宅掛牌均價上漲16元/平米，環比上漲0.15%。

本周二手住宅的掛牌均價較上周出現了小幅上漲，全市掛牌均價為10473元/平米，創限購以來又一新高。從各行政區來看掛牌均價“三漲三跌一平”。

根據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，本周有三區掛牌均價出現了上漲，其中滄浪區漲幅最大，環比上周上漲2.66%，掛牌均價為11450元/平米；其次為金閶區，本周漲幅2.37%，掛牌均價為9764元/平米；再則為新區，本周漲幅2.19%，掛牌均價為9810元/平米。

本周吳中區掛牌價維穩，與上周持平。

在掛牌均價出現下跌的行政區中，本周平江區的跌幅最大，為2.81%，掛牌均價為9998元/平米；其次為園區，本周跌幅0.58%，掛牌均價為11312元/平米；再則為相城區，微跌0.01%。

熱門評估樓盤

本周蘇州市熱門評估樓盤有：中海國際社區、北園新村(小區網，論壇)、東港新村(小區網，論壇)、雅戈爾太陽城、首開悅瀾灣、翰林緣花園(小區網，論壇)、萬科金色里程、路勁鳳凰城(小區網，論壇)、海尚壹品、新創理想城。

搜房評估網提供免費專業的房屋評估報告下載，內含小區介紹、交通信息、周邊配套以及樓盤價格走勢和房屋評估等。本周熱門評估報告下載樓盤是：路勁鳳凰城、榮域花園、嘉業陽光假日(小區網，論壇)、新升新苑(小區網，論壇)、中梁天御、中海國際社區、新創理想城、新加花園(小區網，論壇)、雅戈爾太陽城、中翔麗晶。

二手住宅成交量

2012年7月9日-2012年7月15日，蘇州二手房（住宅類）共成交505套，比上周增加20套，環比上周上漲4.12%，本周二手房（住宅類）成交面積共47661.97平米，比上周增加1718.71平米，環比上周上漲3.74%。蘇州二手房（非住宅類）共成交29套，成交面積為10827.81平米。

蘇州二手房“逆勢熱銷”周成交破五百創17月新高

進入七月，也是下半年的新起點，樓市的每一個舉動都令人注目。央行降息無疑是對樓市的利好消息。在貨幣政策微調的背景下，購房者的買房意愿逐漸加強，成交量和掛牌價一路上行，新房市場價格上漲的樓盤更是遠遠多于價格下跌的樓盤，再加上從去年開始不斷有地方對樓市政策實行微調，導致購房者對市場的預期開始發生轉變，使得二手房市場“量價齊升”，房地產市場出現了一定程度上的“回暖”。

在成交方面，自六月份以來，縱觀蘇州二手房整個市場，周成交量基本維持上升局面，本周周成交更是突破五百套大關，創自去年“限購”以來新高。隨著成交量的上漲，隨之而來的是掛牌均價的跟風上漲。本周周成交量與掛牌均價紛紛創近17個月新高，市場回暖。據搜房評估分析師認為，國家針對房地產市場的調控制度仍未放松，因此，雖成交量出現新突破，但掛牌價不會因此出現大幅度上漲。