租賃廠房貸款必知

廠房貸款主要包括廠房抵押貸款和廠房按揭貸款。
廠房抵押貸款是指企業以廠房作為抵押擔保向銀行申請貸款。
廠房按揭貸款是指為解決借款人購買標準廠房(包括現房和期房)資金困難，在支付規定的首付款后，不足部分由銀行提供貸款，借款人以其所購標準廠房的權益抵押給銀行的貸款。
重要屬性
1、幣種：人民幣。
2、期限：一般為5-8年。
3、貸款金額：一般為廠房評估價或購買價(以二者低者為準)的5-7成。
4、擔保方式：以企業廠房或所購買標準廠房的權益抵押。對于廠房按揭貸款，也可以銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。
產品特點
有效緩解企業流動資金壓力，提高資金周轉效率;同時，廠房貸款靈活多樣的還款方式也有助于降低企業的財務成本，真正實現銀企雙贏。
收費標準
貸款各項收費均通過合同約定。
適用對象
經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記，實行獨立核算的企業法人和其他經濟組織。