住建部公布公租房管理辦法

外來務工人員在本地穩定就業達到規定年限，可以申請當地的公租房。公租房輪候期一般不超過5年，租賃期限也一般不超過5年，租金低于市場租金水平。昨天，住建部公布《公共租賃住房管理辦法》，并將于下月15日起施行。這意味著，已經被確定為保障房“主力軍”的公租房，終于有了全國性的法規。

    公租房申請明確三個條件

    按照昨天公布的辦法，公租房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

    公租房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

    公租房的申請條件是社會最關心的問題，昨天公布的辦法提出了三個條件：在本地無住房或者住房面積低于規定標準；收入、財產低于規定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。住建部表示，各地的具體條件由各地根據本地區實際情況確定。

    輪候期一般不超5年

    辦法規定，公租房在申請后，住房保障部門將對申請人進行審核。對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公租房。

    已經通過申請的公租房家庭，要“排隊”多長時間才能配租？辦法規定，各地應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求，合理確定公租房輪候期，并向社會公布。輪候期一般不超過5年。

    而公租房的配租則可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員等，可以優先安排公租房。

    就業、子女就學可調換公租房

    公租房的租金也是社會最關注的問題。辦法規定，各地要按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公租房租金標準。租金標準應當向社會公布，并定期調整。

    公租房的承租人應當根據合同約定，按時支付租金。如果承租人收入低于當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。

    辦法中還人性化地規定，因就業、子女就學等原因需要調換公租房的，經同意，承租人之間可以互換所承租的公租房。

    此外，承租人不得擅自裝修所承租的公租房。確需裝修的，應當取得公租房的所有權人或其委托的運營單位同意。