據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評論》報(bào)道，在房價出現(xiàn)走高苗頭的情況下，如果哪里有便宜的房子出售，那么，出現(xiàn)火爆的排隊(duì)場景就不足為奇了。昨天(4日)上午9點(diǎn)不到，號稱浙江溫嶺城區(qū)周邊最便宜的樓盤——西子花園，以每平米9000元的均價，吸引眾多剛需族徹夜排隊(duì)購房。排隊(duì)一夜的市民，早上6點(diǎn)不到就都醒過來，等待開盤。

　　瘋狂的不只是購房者，火熱的樓市行情，也讓此前不太景氣、紛紛倒閉的房產(chǎn)中介掀起又一輪用工熱潮。現(xiàn)在正值畢業(yè)季，房產(chǎn)中介公司盯上了應(yīng)屆畢業(yè)生，甚至打出了月入萬元的高薪招大學(xué)畢業(yè)生。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)的一家門店在網(wǎng)上打出“應(yīng)屆畢業(yè)生月入1萬”的招聘啟事，中大恒基更號稱“選擇中大，月薪過萬不是夢”。我愛我家集團(tuán)副總胡景暉也說，他們希望能招到更多的應(yīng)屆生。

　　對于樓市的升溫態(tài)勢，老百姓怎么看？廣州社情民意研究中心最新發(fā)布的調(diào)查報(bào)告說，仍然有多達(dá)66%的受訪者表示不能承受當(dāng)前的房價。接近六成受訪者不認(rèn)為“今年是買房時機(jī)”。

　　房價反彈讓人難以接受，接下來的消息可能更讓人難以承受。今天來自《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》的消息說，路勁地產(chǎn)董事會主席單偉豹預(yù)測，“今年到明年6月份，房價應(yīng)該會漲10%。”

　　針對以上觀點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭發(fā)表了自己的評論。

　　限購政策一浪接一浪，為什么仍有半數(shù)以上受訪者認(rèn)為目前房價難以承受呢？

　　楊紅旭：因?yàn)檫@輪房價調(diào)整，相對于去年，幅度比較小。雖然有部分城市、樓盤出現(xiàn)了打折促銷現(xiàn)象，但就整個市場而言，其實(shí)沒怎么下跌，所以很多人認(rèn)為房價依然維持在偏高水平。

　　當(dāng)然，這也跟我們很多人的觀念沒有改變有關(guān)系。因?yàn)樵趪猓赡苡泻芏嗟胤降姆績r也比較高，但是人們可以選擇租房住。但是在中國，我們的房屋自有率超過90%，依然有很多人愿意買房子，可能也是跟這種購房需求過于旺盛有關(guān)系。

　　最近一年來，除了“廉租房”外，住房保障已經(jīng)明確定位于“公租”形式，經(jīng)適房、限價房等購房保障全面退出。民眾覺得公租房不過是向政府租個便宜點(diǎn)的房子，但地頭、新舊不一，租金會定期上調(diào)，租住資格未必長久，還要排隊(duì)申請，這樣的保障對民眾的吸引力并不大。所以，很有可能出現(xiàn)政府忙來忙去、民眾卻不買賬的情形。這種分析有道理嗎？

　　楊紅旭：有一定道理，因?yàn)槲覈》勘Ｕ戏绞揭呀?jīng)由出售轉(zhuǎn)為出租。這幾年，一些城市已經(jīng)推出了首批或者二批的公租房，但效果卻并不理想，像鄭州、上海、重慶等地，人們申請公租房的積極性并不高。

　　所以，雖然現(xiàn)在公租房各地都在建，量也比較大，但是它的位置、租金水平等各方面離一般白領(lǐng)、一般公民的期望還有一定的距離，所以我覺得，我們公租房制度可能還要進(jìn)一步深化、完善。我個人認(rèn)為可以更多的學(xué)習(xí)香港的公屋制度，香港的公屋制度可以使30%的居民受益，租金也比較低。而我們現(xiàn)在公租房的租金，僅僅是略低于市場水平，這難以形成吸引力。