《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)廠房出租人同意，可以將廠房轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與廠房出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對廠房造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)廠房出租人同意轉(zhuǎn)租的，廠房出租人可以解除合同。”

      廠房轉(zhuǎn)租中還需注意以下幾個問題：

      1、轉(zhuǎn)租廠房的用途不得超出承租人與廠房出租人簽訂的合同中規(guī)定的用途；

      2、轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對廠房出租方的承租期限；

      3、承租方應(yīng)在廠房轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止承租人與廠房出租人簽訂的合同，那么承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

      4、承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止承租人與廠房出租人簽訂的合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的交出租方存檔。

      5、承租方對因廠房轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由承租方負責。

      6、無論承租方是否提前終止本合同，承租方因廠房轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責處理。