天津新建商品住宅將配建公租房

昨日獲悉，為進一步加強和規范保障性安居工程建設和管理，本市已制定出臺了《關于貫徹落實〈國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見〉任務分工方案》，提出新建普通商品住房項目可規劃配建一定比例的公共租賃住房，保障房建設抗震設防和建筑節能均執行強制性標準等。

　　公租房可建配套商業設施

　　根據方案，本市將大力推進以公租房為重點的保障性安居工程建設，面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員供應，單套建筑面積以40平方米左右為主。

　　方案要求，公租房項目采取劃撥、出讓等方式供應土地，事先規定建設要求、套型結構、市政基礎設施配套等，作為土地供應的前置條件，實現廉租房與公租房并軌運行；公租房項目可規劃建設配套商業服務設施，以實現資金平衡；新建普通商品住房項目規劃配建一定比例的公租房；外來務工人員集中的開發區、產業園區，應集中建設單元型或宿舍型公租房，面向用工單位或園區就業人員出租。

　　方案還提到，規范發展經濟適用住房，單套建筑面積控制在60平方米以內，同時結合舊區改造、拆遷安置需求確定。加快實施各類棚戶區改造，堅持政府主導、市場運作，改造資金由財政適當補助，住戶合理負擔。

　　嚴禁改變保障房用地用途

　　記者從方案中獲悉，本市要在年度土地利用計劃中優先安排、單列指標保障性住房用地，嚴禁改變保障性住房建設用地用途。本市在集中建設保障性住房時，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，加快完善公共交通系統，同步配套建設生活服務設施；保障性住房建設要嚴格執行抗震設防和建筑節能等強制性標準；設計上要堅持戶型小、功能齊、配套好、質量高、安全可靠的要求，鼓勵通過公開招標、評比等方式優選戶型設計方案。

　　在保障性住房規劃設計中，應執行天津市綠色建筑設計標準和評價標準，配套建設污水處理和生活垃圾分類收集設施。廉租房、公租房應當提供簡約、環保的基本裝修，具備入住條件。

　　騙購騙租保障房將被嚴處

　　方案指出，本市要完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復核制度；建立住房保障誠信檔案，完善失信懲戒制度；嚴禁以任何形式向不符合住房困難標準的家庭供應保障性住房。切實防范并嚴厲查處騙租騙購保障性住房、變相福利分房和以權謀私行為。對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經查實應立即糾正，并取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

　　此外，本市將根據經濟社會發展水平、居民收入、住房狀況，合理確定保障對象住房困難、家庭收入(財產)的具體標準，定期調整，并向社會公布。審核機關調查核實申請人住房、金融資產、車輛等財產，有關機構應當依法提供便利。據了解，公租房租賃合同期限一般為3至5年，期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。非拆遷安置的經濟適用住房和限價商品住房購買不滿5年，不得上市交易。