劉海生：上海特殊家庭保障房供應標準或放寬

昨天，由復旦大學住房政策研究中心主辦的第二屆“公共住房的未來”國際研討會開幕。上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在研討會上表示，目前，上海已基本建立住房保障準入標準動態調整機制。

他透露，上海將重點關注享受不到廉租房政策，又無力購買共有產權保障的住房困難家庭，以及對家庭中含有兩代及以上成年人的復合家庭，考慮分室居住需要，研究住房面積核查新政策口徑；對特殊家庭研究放寬供應標準，使這類家庭可以購買大一點的房型。

目前，上海已初步構建形成以廉租住房、共有產權保障房（即經濟適用住房）、公共租賃住房、動遷安置房“四位一體”、租售并舉為特征的住房保障體系。目前，上海已制訂并出臺相關配套政策文件80余件，基本覆蓋土地供應、開發建設、申請審核、配租配售、財稅金融各階段，初步形成較完整的住房保障政策體系。

劉海生介紹，根據住房保障對象的基本居住需要、住房消費支付能力以及房源供應條件等因素，上海已基本建立了住房保障準入標準動態調整機制。以家庭收入準入標準為例，一般按照統計部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入，通過一定系數調整，確定當年度住房保障申請家庭人均月可支配收入準入標準。其中，廉租住房申請家庭的調整系數控制在0.6左右，據測算可以基本覆蓋住房困難但沒有住房消費支付能力的低收入家庭；共有產權保障房申請家庭的調整系數控制在1.5左右，除了上海戶籍的中低收入住房困難家庭，已經把取得戶籍的引進人才、青年職工等均納入了政策覆蓋范圍。