南川推30塊地引來50多家開發商 涉及工業地產

　　昨日，南川召開房地產推介會。為推進城鎮化建設再進一步，在推介會上，南川區面向全國開發企業推出了30宗地塊，分別涉及舊城改造、新城區開發、工業園區地產、生態農業園區地產及鄉鎮地產開發等各個方面。

　　據介紹，前往南川參加本次土地推介會的各類開發企業達50多家，龍湖、金科、協信、碧桂園、華宇、財信地產、珠江實業(600684)等品牌開發商幾乎全部列席。其中，協信、香港恒生、重慶金易房產等11家企業現場與南川簽訂了投資意向協議，擬投資總額達158億元。

　　50多家開發企業參與

　　昨日，南川區2012年房地產開發項目推介會在南川舉行，龍湖、金科、協信、碧桂園、華宇、財信、珠江實業等實力雄厚的品牌開發商幾乎都未缺席，現場參會的開發企業約有50多家。

　　在本次推介會上，南川推出了30個房地產項目，包括6個舊城改造項目、7個新城區開發項目、8個工業園區地產項目、5個生態農業園區地產項目和4個鄉鎮地產項目。

　　談到南川的各種優勢條件，南川區委書記譚家玲表示，南川年平均氣溫16℃多，森林覆蓋率高達47.2%，是重慶“一小時經濟圈”海拔最高、生態最好、環境最優、最宜人居的區縣，重慶有40℃的時候，南川就35℃左右，而金佛山更是只有十幾攝氏度，而南川離重慶就58公里，所以，重慶主城的市民都喜歡到金佛山避暑。

　　“我們現在除了正在申報國家5A級景區，還在申報世界自然遺產。”目前，南川已有8個A級景區，這些都是南川發展的大機遇。譚家玲表示，在昨天的推介會之前，已經有10多家開發企業到南川進行了考察，包括協信、上海天生福投資有限公司、金科等，對南川的地理交通、產業規劃、旅游礦產資源、經濟發展等條件有了初步了解。南川已經成為渝湘、渝黔的交匯點，“南川是不是能挖金子的寶庫？以后便能知曉”。

　　品牌開發商分頭看地

　　如果來南川投資，項目應該選在哪些地方？譚家玲也為一眾開發企業支招：現在南川的城市結構主要是“一城三區”。

　　一城，便是現在的老城區。由于城市和旅游發展需求，城區很需要上檔升級，改建一些大型的城市商業體。而在這次推出的地塊中，就有6塊地是舊城改造的，而且項目位置均位于南川城區的核心地帶。據記者了解，協信地產此次與南川簽訂的投資意向中，就包括老城的地塊。

　　三區，便是工業園區、生態大觀園新區和金佛山旅游度假區。譚家玲介紹說，工業園區部分已經完成了拆遷工作，道路等基礎設施也已經完善。而大觀園新區距離巴南區最快僅有15分鐘左右的車程，藍莓、草莓等都是千畝級別的產業，是鄉村旅游勝地。根據規劃，南川還將重點發展五大園區、五大產業，支持旅游地產、商業地產、養老養生地產、工業地產的開發。

　　“我們還是要去現場看看新城的土地吧。”昨日，剛吃完午飯，不少參會嘉賓便提出看地。浙江天翔控股集團有限公司副總裁陳棟橋介紹，公司2003年進入重慶建廠，2007年開始做開發，涉及住宅、商業、物流等領域，“其實這次接到邀請比較晚，以前了解的情況不多，所以今天會多考察”。

　　之后，企業便兵分幾路，前往老城區、新城區、金佛山等區域考察土地情況。記者隨行浙江天翔集團等企業到新城區，據介紹，新城區在建和已簽約的項目已有10個。這次新城區的地塊都是未來該區域的核心區。考察完地塊，浙江天翔集團總裁陳招賢和副總裁陳棟橋還另外考察了物流園區。陳棟橋表示，由于時間倉促，公司之后將對物流和商業領域繼續保持關注。

　　商業地產成“香餑餑”

　　而已簽訂意向投資協議的協信地產則顯示出了對南川的濃厚興趣，對舊城區改造、新城區開發項目、旅游地產等方面都有想法。南川建委相關人士表示，協信主要想做城市綜合體和住宅，傾向于規模較大的項目。協信昨日也去到了金佛山現場考察。

　　上海天生福投資有限公司也盯準了12700平方米的舊城改造項目河濱游園（糧食局片區），并簽訂了此地塊的意向協議。據有關人士透露，上海天生福擬投資3.36億元。

　　天生福投資有限公司總經理梁仁堅說，之前曾到南川考察，發現南川缺少高端商業項目、知名品牌，打造南川的高端商業地產項目算是天生福進入南川市場的動力。河濱游園將主要用作商業地產開發，目前已經和家樂福達成意向，重百也在洽談之中，項目高層則會開發酒店高檔住宅等項目。

　　走區縣擴張路線的金科地產欲在十年內進入包括主城區在內的30個區縣市場，金科重慶公司發展部經理王明方介紹說，目前金科已進入萬州、江津、合川、長壽、涪陵、永川、璧山等7個區縣市場。

　　下一個目標是不是南川？王明方直言：“目前還在收集信息階段。”南川的旅游資源還有很大的上升空間，金佛山以及南川的其他旅游資源還有待進一步開發，“到南川來的人肯定會越來越多。”

　　王明方向記者透露，目前金科對此次南川推出的新城區開發項目感興趣，“可能將用作商業地產開發和住宅開發。”