行業動態
湖南首個“千億商貿物流產業園”誕生
3月18日，湖南商貿物流發展高峰論壇暨金橋國際商貿城開工典禮隆重開幕。據了解，金橋國際商貿城項目是望城經濟開發區在湖南省2010“經洽會”暨第四屆湘商大會上引進的重大項目。
項目由長沙市邵陽商會中的大漢控股集團、曾氏鋁業集團、建鴻達集團、德慶置業等多家實力會員企業共同投資，由湖南百家匯投資有限公司開發運營。值得關注的是，該項目還將同期建設長沙金融 后援中心，成為長沙布局中部金融中心的一大亮點。
湖南首個“千億商貿物流產業園”誕生
翻開中國的版圖，京津唐、滬寧杭、廣深港、成渝昆四大經濟增長極串連起中國經濟的脈絡，同時京珠高鐵、高速和上瑞高鐵、高速作為倍增器又為新一輪經濟發展注入動力，他們在湖南長沙匯集，成 為中國未來經濟增長第五極!而被這些關鍵要素所環抱的項目基地即將成為中國最重要的物流集散地。在此背景下，國內一流的物流商貿城和企業總部聚集地浮出水面。
據了解，金橋國際商貿城項目位于湖南省3+5城市群幾何中心，位于大河西先導區的綜合功能區。項目毗鄰石長鐵路望城貨運站和長益常城際鐵路樞紐站——金橋站，距京高速西線僅9公里，距湘江兩 大千噸級碼頭僅約10公里，距黃花國際機場僅30分鐘車程。
項目依托極其優越的區位優勢和交通優勢，致力于打造湖南省首個“千億商貿物流產業園”，它立足于大河西，服務湖南省，輻射中西部，聯通全中國，建成后將是一個集商品交易、會展博覽、倉儲 物流、電子商務、金融后援總部基地及相關配套為一體的超大型商貿物流綜合體，將成為長沙未來城市副中心。
項目總體規劃建設用地11000畝(其中商貿區約7000畝，倉儲區約4000畝)，建筑面積約1500萬㎡，預計總投資達400億元，分三期開發建設。項目商貿一期建設用地面積1009畝，建筑面積約200萬㎡ ，投資額達70億元。項目一期以家居建材、醫藥流通和日用百貨為主要業態建設現代化、專業化的超大型商貿批發市場。
長沙金融后援中心“呼之欲出”
有關專家指出，隨著中國第五極的形成，長沙必將迅速成長為逾千萬人口的特大型城市，大河西是長沙發展的的新方向。借助交通優勢(京珠西線、高速公路)、電力優勢(雙電源)、通信優勢(大 容量、全網絡)等眾多優勢，大河西750平方公里將容納500萬以上的人口，本身就需要巨大的商貿中心、金融中心以及為其服務的金融后援中心，且這個中心向東憑借13條過江通道和橋梁向城市老中心 區輻射，其浩大規模和高端品味把岳麓和望城兩區鏈接在一起。即將成為長沙市的副中心。
“以湖南省金融后援中心為依托建設湖南省金融后援基地，以阿里巴巴為龍頭打造湖南省最大的電子商務交易中心，致力于打造成湖南省最高端的中央商務區總部基地等。” 據長沙金融后援中心方案規 劃， 將對入駐企業進行進行金融扶持使其做大做強的同時，設置金融后援中心滿足如平安保險、浦發銀行等金融機構的數據處理、后臺錄入、交易清算、征信征詢、呼叫服務、檔案管理、軟件開發、人 員培訓等需求。
該金融后援中心區位于項目中心區塊沿軸線，以8棟高層現代化寫字樓物業為主體，打造長沙金融后援中心及高端總部物業，高層底部設置中央公園，并利用場地高差在公園下部打造整體商業大平臺 ，同時在主樓裙房內部設置會議中心，展示中心，信息中心，金融中心等功能，打造一體化高端服務平臺，并通過康體中心，娛樂中心，美食中心的打造，為金融后援中心提供了完善的配套，也為金橋 商貿城打造成長沙旅游購物目的地提供了基礎和保證。
專家指出，金橋國際商貿城項目符合現代商貿物流的產業政策和發展趨勢，具有強大的規模效應和產業集聚效應，它的建設可以迅速奠定長沙在中南地區商貿物流業的龍頭地位，形成湖南省“大市場、大物流、大交通”商貿物流格局。
項目將致力于服務兩型社會發展，積極響應市委、市政府關于長沙專業市場退三外遷的戰略，主動承接專業市場轉移，積極引領專業市場向規模化、集約化和現代化的方向發展，促使城市商業網點布局更為合理，城市功能更加優化，產業發展更有競爭力，為望城區的發展做出更大貢獻。(新浪湖南財經 邱 曉 宋山珊 )
相關鏈接：項目的總體布局
一軸、兩區、多點的規劃模式
一軸：金橋商貿城工程作為項目龍頭崛起于湘江西畔，而中軸線是整個項目的發展軸線，是項目的龍脊，并延伸至后續的工程規劃。
四區：在中軸線上兩側分別為服裝市場區、建材家居市場區金融后援中心以及配套區，四個區既獨立又統一，既相互照應又功能多變。
多點：在形成一軸、四區大的范圍內，在軸線上做了重點的節點處理，在核心區北入口設置項目體驗中心，以鉆石造型為母題，光華璀璨，與金橋商貿城整體定位呼應，精英薈萃，財富匯集。中心區 塊以環形天橋聯系各功能區塊，形態上呈 “金橋環抱、藏風納氣”之勢，人氣商氣財氣匯集，同時環形天橋內側設置亞洲最大360度全景電子夢幻天幕，打造旅游地標。
沿軸線往南騰龍廣場以巨龍騰飛 為主題，以水景為烘托，結合底層商業采光頂，形成南區商業核心廣場。與此同時中央公園向南延伸跨紅家坡路與南側超高層酒店相連，底層千人大宴會廳沿河展開爭取最大景觀面，屋頂以鉆石母題形 成規劃南端節點。由此一個引人入勝、張弛有度、形象鮮明的主線“龍脊”就此形成。
功能定位
金橋國際商貿城由商務辦公功能功能、金融后援功能、商業展示功能、旅游服務功能四部分組成，形成四方融合、多重復合的組合模式：
商務辦公功能：包含高端寫字樓、項目體驗中心、規劃展示館等內容，復合總部辦公、創意設計、商業展示等功能;
金融后援功能：包含銀行保險等金融機構的數據處理、后臺錄入、交易清算、征信征詢、呼叫服務、檔案管理、軟件開發、人員培訓等功能;
商業展示功能：包含專業市場、精品展示店、品牌獨立店等內容，專職采購貿易，批發零售;
旅游服務功能：包含五星級酒店、品質生活區、餐飲娛樂等內容，服務于商業、生活、景觀、休閑、康體、時尚購物旅游等功能。
各部分均有多項的功能體系分工，形成多重復合的有機功能聯系。
項目由長沙市邵陽商會中的大漢控股集團、曾氏鋁業集團、建鴻達集團、德慶置業等多家實力會員企業共同投資，由湖南百家匯投資有限公司開發運營。值得關注的是，該項目還將同期建設長沙金融 后援中心，成為長沙布局中部金融中心的一大亮點。
湖南首個“千億商貿物流產業園”誕生
翻開中國的版圖，京津唐、滬寧杭、廣深港、成渝昆四大經濟增長極串連起中國經濟的脈絡，同時京珠高鐵、高速和上瑞高鐵、高速作為倍增器又為新一輪經濟發展注入動力，他們在湖南長沙匯集，成 為中國未來經濟增長第五極!而被這些關鍵要素所環抱的項目基地即將成為中國最重要的物流集散地。在此背景下，國內一流的物流商貿城和企業總部聚集地浮出水面。
據了解，金橋國際商貿城項目位于湖南省3+5城市群幾何中心，位于大河西先導區的綜合功能區。項目毗鄰石長鐵路望城貨運站和長益常城際鐵路樞紐站——金橋站，距京高速西線僅9公里，距湘江兩 大千噸級碼頭僅約10公里，距黃花國際機場僅30分鐘車程。
項目依托極其優越的區位優勢和交通優勢，致力于打造湖南省首個“千億商貿物流產業園”，它立足于大河西，服務湖南省，輻射中西部，聯通全中國，建成后將是一個集商品交易、會展博覽、倉儲 物流、電子商務、金融后援總部基地及相關配套為一體的超大型商貿物流綜合體，將成為長沙未來城市副中心。
項目總體規劃建設用地11000畝(其中商貿區約7000畝，倉儲區約4000畝)，建筑面積約1500萬㎡，預計總投資達400億元，分三期開發建設。項目商貿一期建設用地面積1009畝，建筑面積約200萬㎡ ，投資額達70億元。項目一期以家居建材、醫藥流通和日用百貨為主要業態建設現代化、專業化的超大型商貿批發市場。
長沙金融后援中心“呼之欲出”
有關專家指出，隨著中國第五極的形成，長沙必將迅速成長為逾千萬人口的特大型城市，大河西是長沙發展的的新方向。借助交通優勢(京珠西線、高速公路)、電力優勢(雙電源)、通信優勢(大 容量、全網絡)等眾多優勢，大河西750平方公里將容納500萬以上的人口，本身就需要巨大的商貿中心、金融中心以及為其服務的金融后援中心，且這個中心向東憑借13條過江通道和橋梁向城市老中心 區輻射，其浩大規模和高端品味把岳麓和望城兩區鏈接在一起。即將成為長沙市的副中心。
“以湖南省金融后援中心為依托建設湖南省金融后援基地，以阿里巴巴為龍頭打造湖南省最大的電子商務交易中心，致力于打造成湖南省最高端的中央商務區總部基地等。” 據長沙金融后援中心方案規 劃， 將對入駐企業進行進行金融扶持使其做大做強的同時，設置金融后援中心滿足如平安保險、浦發銀行等金融機構的數據處理、后臺錄入、交易清算、征信征詢、呼叫服務、檔案管理、軟件開發、人 員培訓等需求。
該金融后援中心區位于項目中心區塊沿軸線，以8棟高層現代化寫字樓物業為主體，打造長沙金融后援中心及高端總部物業，高層底部設置中央公園，并利用場地高差在公園下部打造整體商業大平臺 ，同時在主樓裙房內部設置會議中心，展示中心，信息中心，金融中心等功能，打造一體化高端服務平臺，并通過康體中心，娛樂中心，美食中心的打造，為金融后援中心提供了完善的配套，也為金橋 商貿城打造成長沙旅游購物目的地提供了基礎和保證。
專家指出，金橋國際商貿城項目符合現代商貿物流的產業政策和發展趨勢，具有強大的規模效應和產業集聚效應，它的建設可以迅速奠定長沙在中南地區商貿物流業的龍頭地位，形成湖南省“大市場、大物流、大交通”商貿物流格局。
項目將致力于服務兩型社會發展，積極響應市委、市政府關于長沙專業市場退三外遷的戰略，主動承接專業市場轉移，積極引領專業市場向規模化、集約化和現代化的方向發展，促使城市商業網點布局更為合理，城市功能更加優化，產業發展更有競爭力，為望城區的發展做出更大貢獻。(新浪湖南財經 邱 曉 宋山珊 )
相關鏈接：項目的總體布局
一軸、兩區、多點的規劃模式
一軸：金橋商貿城工程作為項目龍頭崛起于湘江西畔，而中軸線是整個項目的發展軸線，是項目的龍脊，并延伸至后續的工程規劃。
四區：在中軸線上兩側分別為服裝市場區、建材家居市場區金融后援中心以及配套區，四個區既獨立又統一，既相互照應又功能多變。
多點：在形成一軸、四區大的范圍內，在軸線上做了重點的節點處理，在核心區北入口設置項目體驗中心，以鉆石造型為母題，光華璀璨，與金橋商貿城整體定位呼應，精英薈萃，財富匯集。中心區 塊以環形天橋聯系各功能區塊，形態上呈 “金橋環抱、藏風納氣”之勢，人氣商氣財氣匯集，同時環形天橋內側設置亞洲最大360度全景電子夢幻天幕，打造旅游地標。
沿軸線往南騰龍廣場以巨龍騰飛 為主題，以水景為烘托，結合底層商業采光頂，形成南區商業核心廣場。與此同時中央公園向南延伸跨紅家坡路與南側超高層酒店相連，底層千人大宴會廳沿河展開爭取最大景觀面，屋頂以鉆石母題形 成規劃南端節點。由此一個引人入勝、張弛有度、形象鮮明的主線“龍脊”就此形成。
功能定位
金橋國際商貿城由商務辦公功能功能、金融后援功能、商業展示功能、旅游服務功能四部分組成，形成四方融合、多重復合的組合模式：
商務辦公功能：包含高端寫字樓、項目體驗中心、規劃展示館等內容，復合總部辦公、創意設計、商業展示等功能;
金融后援功能：包含銀行保險等金融機構的數據處理、后臺錄入、交易清算、征信征詢、呼叫服務、檔案管理、軟件開發、人員培訓等功能;
商業展示功能：包含專業市場、精品展示店、品牌獨立店等內容，專職采購貿易，批發零售;
旅游服務功能：包含五星級酒店、品質生活區、餐飲娛樂等內容，服務于商業、生活、景觀、休閑、康體、時尚購物旅游等功能。
各部分均有多項的功能體系分工，形成多重復合的有機功能聯系。