在昨天中國發(fā)展高層論壇上，國企是否推高房價的問題，引起大家的普遍關(guān)注。國資委副主任邵寧認(rèn)為，如果不解決供給和需求問題，房價不會有太大的變化。

地方政府是“地王”受益者

國資委副主任邵寧表示，不能因“地王”而否認(rèn)土地交易的招拍掛制度

昨天國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會副主任邵寧在回應(yīng)“央企都退出房地產(chǎn)市場”時表示，如果不能解決供給和需求的問題，房價不會有太大變化。

邵寧認(rèn)為，調(diào)控房價須從供給和需求兩個角度去采取措施，尤其是抑制投資性的需求，現(xiàn)在的招拍掛制度必然產(chǎn)生“地王”，“因為是競爭，不管是誰最后拿到，都會成為‘地王’”。

雖然國資委宣布78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但昨天邵寧避免談到央企退出房地產(chǎn)業(yè)的具體時間表。在回應(yīng)央企“地王”的提問時，邵寧也避免提及“央企”和“國企”的字眼，他只是原則性地發(fā)表了對目前中國房地產(chǎn)市場的看法。

他認(rèn)為，“地王”現(xiàn)象的直接受益者是地方政府，因為“地王”增加了地方政府的土地收入，“這不是壞事情，關(guān)鍵是這筆收入用到哪兒去”，政府要把其中的大部分收入轉(zhuǎn)移到為低收入者建房。

“不能因‘地王’而否認(rèn)土地交易的招拍掛制度”，他表示，這是個好制度，因為它是透明的，是陽光的，是競爭性的，它可以防止暗箱操作，可以防止腐敗。

邵寧表示，房價是由房市的供給和需求決定。如果房市供給不足，房價必然漲。反之不會大漲。

“人大應(yīng)明確國企的定位”

出席論壇的國務(wù)院國有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會主席熊志軍在論壇上接受采訪時表示，房價上漲不是由央企拿地造成的，國有企業(yè)在受“夾板氣”，成了社會矛盾的宣泄口。“地價是受房價決定的，而不是房價是由地價決定的，這屬于經(jīng)濟(jì)基本常識。”熊志軍表示，認(rèn)為高地價是由于央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)所致的說法不對，“不管那地是不是央企拿了，都和普通老百姓的住房無關(guān)。地王都是黃金地段的，無論誰拿了價格都會很高。”

熊志軍認(rèn)為現(xiàn)在社會對國有企業(yè)的定位認(rèn)識還不明確，這涉及到國企是完全獨(dú)立經(jīng)濟(jì)體還是社會公益服務(wù)組織，他呼吁全國人大應(yīng)該進(jìn)行明確。熊志軍表示，如果國企是經(jīng)濟(jì)體那就是趨利的，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在是一個暴利的市場，沒有理由只讓民營企業(yè)賺錢，不讓國有企業(yè)賺錢。“央企不掙錢，被批效益不好；掙錢了，又說不顧社會效益。”

他也指出，如果作為經(jīng)濟(jì)體來講，國企確實有不合理的地方，因為在政策、資源掌握上有優(yōu)勢，社會在這方面可以進(jìn)行監(jiān)督。

吳敬璉前天也表示，雖然地王頻頻出現(xiàn)，但沒有辦法指責(zé)國有企業(yè)，最關(guān)鍵的問題在于是誰給了國企那么多的錢。