住建部：研究進一步強化房地產市場調控政策措施

住建部：房地產市場將會保持基本穩定的態勢

　　近日，住房城鄉建設部有關負責人接受了新華社記者采訪，介紹了當前房地產市場形勢和調控工作。

　　這位負責人說，近兩三個月以來，由于大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求。最新的市場監測數據顯示，截至7月底，全國重點城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位。進入8月份以來，部分熱點城市住房成交量環比穩中有降。房地產市場將會保持基本穩定的態勢。

　　這位負責人表示，從這次對全國16個省(市)開展的督查情況看，個別地方出現了為強調穩增長，通過放松住房限購條件、發放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。對此，國務院督查組已向有關地方政府提出明確的整改意見，要求出現放松調控政策的地區立即予以糾正，并強調各地不得以任何理由變相放松調控。住房城鄉建設部按照國務院要求，正在密切監測房地產市場的變化，會同和配合有關部門，研究進一步強化市場調控的政策措施。

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　　住建部官員：若房價反彈 將會出臺更嚴厲新政

　　國務院督查組對貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展的專項督查，給自5月份以來的樓市價格上漲預期降了溫。8月13日，住房和城鄉建設部有關部門負責人在接受記者電話采訪時表示，如果房價出現趨勢性的明顯反彈，將會考慮出臺新的更嚴厲的調控措施。

　　該負責人表示，房地產政策年內不會有大的變動，將繼續堅決執行中央有關房地產調控政策，堅持房地產調控不動搖、不放松，堅決遏制房價反彈。

　　從7月下旬開始，國務院派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，國務院本次對全國多地樓市調控的督查，警示意味更大。首先，旨在督查各地樓市調控政策的執行情況；其次，在于防止政策隨著時間推移出現被弱情況。督查的最主要目的還是表明中央對執行樓市調控政策的堅定態度。

　　有消息稱，目前國家仍手握多項調控政策，如擴大房產稅試點范圍、提高二手房交易稅等。樓市新政將于8月祭出的消息也廣為流傳。

　　北京中原地產市場研究部總監張大偉在提供給記者的研究報告中認為，督查組更多是調研市場情況以及政策執行情況，更多是獲得信息而非傳播政策。張大偉認為，“樓市的反彈已成共識，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內，但是一旦形成過量反彈，調控政策的公信力將再次減弱，所以預調微調的必要性非常大。”他表示，從最近兩個月各部委及地方政府密集辟謠松動調控傳聞來看，樓市雖未再加碼調控政策，但在一旦程度上避免了恐慌的擴大化，也表明了政策不太可能從中央層面松動。span id="Info.72500">中國經濟時報)