成都樓市

　　半年報

　　——2011年上半年“三限”政策下大公司取得了不錯的戰(zhàn)績

　　悲觀論者認(rèn)為，“三限”政策標(biāo)志著樓市黃金10年的終結(jié)。而更有觀點(diǎn)認(rèn)為，龐大的保障房計劃意味著中國房地產(chǎn)市場供給方式真正進(jìn)入“雙軌制”時間，對于開發(fā)商而言，真正檢驗(yàn)企業(yè)實(shí)力的時候到了。
　　《2011成都樓市半年報》

　　產(chǎn)品線之

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　　變局之下的成都樓市

　　變局之下如何應(yīng)變？以不變應(yīng)萬變，強(qiáng)調(diào)的是面對變局的一種鎮(zhèn)定和從容，但面對瞬息即變的消費(fèi)者結(jié)構(gòu)性變化、金融政策調(diào)整以及消費(fèi)政策的剛性化驟變，沒有一家房企能夠超然、淡定地“以不變應(yīng)萬變”，畢竟，只有適應(yīng)變化、順應(yīng)變化，因勢利導(dǎo)，才可能順勢而為，才可能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

　　毋庸諱言，2011年，成都樓市面臨的最大變局就是“限購令”在成都落地——

　　購房者購房數(shù)量不再不受限制，二套房首付提高，三套房則不再受理，這實(shí)際意味著長期部分改善性需求和投資性需求將受到一定限制。而其后，“一房一價”限價令、信貸難，則如同一套調(diào)控組合拳，再次力壓樓市。“這是房地產(chǎn)市場近年來，變化最多、挑戰(zhàn)最大的一年，具體到成都，這種變數(shù)不亞于2008年地震之后的成都樓市。”業(yè)界人士如此縱向比較來定義今年樓市之難。