9月樓市停漲、“金九銀十”不再，為之憂慮的不僅僅是地產(chǎn)股，樓市的動蕩也時時牽動銀行的神經(jīng)。為穩(wěn)定市場信心，監(jiān)管部門曾多次稱，銀行可以承受房價一定程度的下跌。若房價真的大跌，銀行真能獨善其身嗎？

　　焦點一：樓市走向何方

　　根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調查數(shù)據(jù)，百城住宅平均價格在9月份首次出現(xiàn)了環(huán)比下降。數(shù)據(jù)顯示，2011年9月，全國100個城市住宅平均價格為8877元/平方米，相比8月份下降0.03%。其中54個城市價格環(huán)比上漲，2個城市價格與8月持平，44個城市環(huán)比下跌。環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有81個。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)亦顯示，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性房)環(huán)比價格下降的城市有17個，持平的城市有29個；70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有25個，持平的城市有21個。

　　9月數(shù)據(jù)出爐后，樓市拐點出現(xiàn)的言論一時盛起，眾研究機構看法不一。證券時報記者調查發(fā)現(xiàn)，眾研究機構普遍關注兩因素對樓市的影響，一是開發(fā)商資金鏈緊張程度；二是信貸政策的變化。

　　國金證券[12.62 3.27% 股吧 研報]研究報告稱，從2006年至2010年，開發(fā)商資金盈余占總支出的比例約為9%～29%。2008年，開發(fā)商資金盈余占總支出為9%左右，資金緊張程度增大，被動降價壓力較大。而今年若再次出現(xiàn)上述情形的前提是，開發(fā)商的銀行貸款、定金及預收款合計增速下降至8%，而目前合計增速仍為19.4%。國金證券就此稱，目前開發(fā)商仍有實力與購房者博弈。