深圳廠房投資政策

一、優惠的土地政策

    1、土地價格根據項目投資規模、外向度、科技含量等情況采取“一事一議”，由雙方協商確定。

    2、土地使用政策

    1）、實行土地使用權出讓制度。在出讓合同期內有權轉讓，出租，抵押或由合法繼承人繼承。土地使用一次簽約的最長時限：商業，娛樂用地40年；工業及其綜合用地、科教文衛用地50年；居住用地70年。

    2）、實行按項目性質確定地價原則即對投資規模大、科技含量高、稅收貢獻大、產業帶動作用強的生產項目及外向型項目，地價給予更大的優惠。

    3）、成片土地開發的群體性項目，根據開發性質，5年內給予優于單個項目入區政策的優惠。

    3、標準廠房建設及使用

    開發區設立標準廠房區，標準廠房園區高起點規劃、高標準建設一批標準廠房，為進區客商提供全方位廠房使用服務，服務形式靈活，可租可買，也可先租后買，還可以根據項目的不同需求為進區項目度身定做，企業不用征地、不用建設，安上設備就可生產，方便企業、降低成本，為中小企業以少量資金迅速形成生產規模創造快捷的便利條件。

    二、優惠的稅收政策

    1、對經營期在10年以上的外資生產性企業，從獲利年度起，第一年和第二年免企業所得稅，第三年至第五年減半征收企業所得稅；企業所獲利潤在納稅后可自由匯出、自行支配。

    2、對產品出口企業，在法定的免征、減征企業所得稅期滿后，凡當年出口產品產值達到當年企業產品產值百分之七十以上的，可以按照法定的稅率減半征收。

    3、 公司將從企業取得的利潤直接再投資于該企業，增加注冊資本，或者作為資本投資開辦其他外商投資企業，經營期不少于5年的，經公司申請，稅務機關批準，退還其再投資部分已繳納所得稅的40%稅款。公司在中國境內直接再投資舉辦、擴建產品出口企業或者先進技術企業，全部退還再投資部分已繳納的企業所得稅稅款。

    4、省級高新技術企業按照國家規定減免企業所得稅期滿后，可以延長3年減半繳納企業所得稅。

    三、 優惠的收費政策

    對入區生產性企業免收全部行政性收費，中介企業收費按最低標準收取。

    四、其他政策

    1、園區實行封閉式管理。對進區企業除經開發區管委會同意外不得進行檢查、收費等。

    2、投資者在用水、用電、供暖、供氣、交通、通訊、就醫、戶籍和子女入托入學、就業等方面，與本市市民享受同等待遇。

    幫助協調金融部門為企業提供資產抵押、退稅票據質押貸款，滿足企業流動資金需要，提供匯款、結算、結匯等金融服務。