起因是買房者通過中介看房后甩開中介私下購房

　　跟一家房屋中介公司看完房后，郭女士通過另一家中介與這套房的房主簽了購房合同，結(jié)果她被第一家中介公司告上法庭，索要1.4萬余元的違約金。昨天，此案在房山法院開庭。郭女士稱，她是在受蒙蔽的情況下與該中介簽訂的委托書。

　　郭女士稱，去年12月1日，她聯(lián)系到房山的摯業(yè)鑫居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，想買一套房子。當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員讓她在一張《房屋買賣委托書》上簽字，說是作一個(gè)登記，方便看房。她沒仔細(xì)看條款便簽了字，隨后業(yè)務(wù)員把委托書收了起來。

　　12月2日和3日，業(yè)務(wù)員帶她看了一套位于房山西潞南大街價(jià)值58萬元的房子。她很滿意，提出購買。房主提出一次性付清全款，并在一個(gè)月內(nèi)辦理完所有手續(xù)。摯業(yè)鑫居的業(yè)務(wù)員稱，他們無法在一個(gè)月內(nèi)辦完這些手續(xù)。郭女士發(fā)現(xiàn)另一家中介也有這套房源，且該中介能在一個(gè)月內(nèi)辦完手續(xù)，于是通過其買下了房子。

　　沒過多久，郭女士接到了法院傳票。她被摯業(yè)鑫居起訴了。這時(shí)她才知道，她與該中介簽的《房屋買賣委托書》中有一項(xiàng)條款規(guī)定，如果她本人或她的關(guān)系人在6個(gè)月內(nèi)與摯業(yè)鑫居介紹的房屋業(yè)主達(dá)成私下協(xié)議，或以任何方式及價(jià)格成交該房屋，就需要支付房屋總價(jià)2.5%的金額給中介作為賠償。

　　法庭上，摯業(yè)鑫居的代理人稱，買房者拋開中介，私下與房主達(dá)成協(xié)議，這在圈內(nèi)叫“跳票”，中介公司出了人力和物力，買房者卻自己聯(lián)系了房主，這給中介公司帶來很大損失，所以要求對(duì)方賠償。

　　郭女士說，《委托書》上限制買房者6個(gè)月內(nèi)不能以任何方式買同一套房，這是明顯的不公平條款。此案沒有當(dāng)庭宣判。記者從該法院了解到，2000年4月到今年4月，涉及該中介的類似案件還有6件。