房產稅政策能否更透明

從4月9日至今，有關房產稅的消息不斷傳出。近日，市場又傳房產稅第一個試點城市為上海，且上海新政細則即將出臺，同時，房產稅一并推出。

而就在不久前，政府部門中的不同聲音開始出現。

5月17日，國家發改委產業研究所所長助理黃漢權明確表態：“三年之內免談房產稅。”之后，發改委的一項聲明又說，黃是一名研究人員，其發表的意見只能是個人觀點。

5月31日，國務院同意發展改革委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》。《意見》指出，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。

然而，一些城市銀行第三套房貸卻出現松動。這不由得讓人疑竇叢生：現在的房地產調控政策，是否可能在短時期內有所改變？政府部門的表態是否應該更透明一些？

房地產調控不能半途而廢

馬光遠（中國社會科學院研究員）

基于中國經濟的基本面的判斷，目前中國經濟的隱患依然是以房地產為代表的資產價格泡沫對經濟和社會全局的危害，整個經濟的空心化和虛擬化將成為發展模式轉型和經濟結構調整的最大障礙。在這種情況下，如果我們再次誤判形勢，放緩甚至停止目前方向正確的調控政策，中國調整產業結構的最佳的努力時機將徹底喪失，房價將再次迎來報復性的上漲。因此，不能讓房 產稅胎死腹中。

別讓房產稅繼續懸下去

宋會雍（中原地產研究咨詢總監）

房產稅的推出與否并不能代表中央調控的決心。從目前來看，政府應該做一個表態，對后續政策做一個收尾。現在，各個地方的細則越來越寬松，加上中央沒表態，看起來就是反對樓市調控的力量占上風了。問題的關鍵在于不能讓房產稅繼續懸下去。

官員對市場的表態應該慎重

邵法平（綠都控股集團董事長）

房產稅之所以難產，與目前樓市不穩定有很大關系。目前關于房產稅的討論沸沸揚揚，其中既摻雜了既得利益者對自身利益的維護，也有國家怕損害實體經濟的考慮。但是官員對市場的表態應該謹慎，畢竟官員的身份帶來市場影響。我個人認為，現在不是征收房產稅的最佳時機。一方面，歐洲的主權債務危機范圍在擴大，對中國經濟產生很大負面影響。此外，地方政府的財政對金融的依賴非常大，打壓房產不僅房地產商受不了，地方政府的財政也會受不了。

政府層面要還市場以真相

錢益升（杭州東田房地產開發有限公司董事長）

關于房產稅的問題，政府層面出現不一樣的聲音，正是由于目前該問題過于敏感，政府方面很難回答。雖然都是政府“邊緣”機構的觀點，但對市場也有影響。對于市場關注度高、爭議大的問題，政府層面都應正式表態，還市場以真相。我個人認為，房產稅推不推出對房地產調控沒有實質作用。國家應該更長遠地考慮房地產這個行業，從供求關系上解決根本問題。

房產政策過于密集出臺有負作用

徐保滿（南開大學房地產金融研究中心主任）

政府在制定政策的時候，要把市場進行細分，群體要細分。政府要考慮正面作用、負面作用。政策過于頻繁出臺，會有一定的負面作用，從而降低政府的公信力。此外，政策不能一刀切，大家收入水平不一樣，房屋需求結構也是不一樣的。