出租房綜合稅降一半 深圳具體政策4月出臺

財政部、國家稅務總局等部門日前出臺通知，對住房租賃提出了一攬子稅收優惠政策。3月27日，記者從深圳國稅局獲悉，深圳市地稅局已經貫徹執行這一政策并擬定了相關稅率，具體政策報政府審批后于4月份出臺。
　　
　　按照《通知》中的規定，3月1日起，對個人出租住房取得的所得按10％的稅率征收個人所得稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
　　
　　深圳市地稅局新聞發言人章家壽透露說，稅收《通知》的出臺就是為了通過稅收來降低房租，按照之前的規定，個人出租住房稅收的征收以月租金1000元為界，加在一起占到房租的5％～8％。現在深圳根據國家政策精神制定了以月租金5000元為界的兩檔，出租房綜合稅約降低一半，具體政策將在4月份出臺。
　　
　　其實，受CPI、商品房價上漲等因素影響，深圳的租房價格一直在上漲。一個業內人士告訴記者，租賃房屋，從掛牌、交易到交易完成，沒有稅務部門介入的環節，誰會主動繳稅呢？
　　
　　業內人士表示，雖然稅收減少了，但因為深圳的大部分房租并沒有繳稅，所以對深圳的房租價格將影響不大。國家調低稅率就是為了促進房屋租賃市場更加活躍，但是各地行情不同，更需要各地方能夠依據地方特點制定相應的配套措施，將出租房的征收稅率制定的更加切合當地實際，同時使租房交易和稅務征收“捆綁”在一起，只有這樣才能使稅收真正起到調節房屋租價的作用。