產(chǎn)投（江南）企業(yè)公園
項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 產(chǎn)投（江南）企業(yè)公園項(xiàng)目由南寧市政府直屬九大集團(tuán)——南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目總占地316畝，總建筑面積約58萬(wàn)平米，總投資約20億元，分兩期建設(shè)。其中一期占地155畝，建筑面積32.46萬(wàn)平米，二期占地161畝，將打造集生產(chǎn)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、商務(wù)辦公、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、展示交易、學(xué)習(xí)休閑等配套于一體的“技工貿(mào)”一條龍的全功能園區(qū)。 項(xiàng)目重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)：軟件和電子信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、以電子商務(wù)為主導(dǎo)的線上線下業(yè)態(tài)、富士康上下游產(chǎn)業(yè)及物流、倉(cāng)儲(chǔ)等關(guān)鍵配套產(chǎn)業(yè)。
二、項(xiàng)目定位 創(chuàng)新型虛擬電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 中國(guó)-東盟跨境虛擬電商產(chǎn)業(yè)園 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新基地
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) （一）區(qū)域優(yōu)勢(shì)
1、城市發(fā)展，重點(diǎn)向南 在埌東逐步趨向完善的情況下，南寧的城市規(guī)劃，明確指出發(fā)展方向重點(diǎn)向南，提升江南。重點(diǎn)向南的龍頭無(wú)疑是江南新會(huì)展中心區(qū)域，區(qū)域高起點(diǎn)定位、高規(guī)格規(guī)劃和高質(zhì)量建設(shè)，決定了區(qū)域未來(lái)發(fā)展的潛力無(wú)限，華南城、富士康等全國(guó)知名企業(yè)紛紛搭上了江南新會(huì)展中心區(qū)域快車。 產(chǎn)業(yè)、商務(wù)資源集聚：比鄰中國(guó)-東盟博覽中心（新會(huì)展中心）、南臨富士康，北靠華南城，擁聚交通、物流、商務(wù)、商貿(mào)、會(huì)展、產(chǎn)業(yè)眾多優(yōu)勢(shì)資源，整個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)、商務(wù)氛圍已經(jīng)形成。
3、交通便利：全能立體交通，通達(dá)全城，暢達(dá)東盟 ?路網(wǎng)建設(shè)：五座立交橋、三座跨江大橋，20分鐘直通朝陽(yáng)、瑯東等各大經(jīng)濟(jì)圈；1.園區(qū)南鄰下津路（6車道）東接快環(huán)，西連羅文大道，北直達(dá)高新區(qū)，南連沙井高速路口；2.園區(qū)北靠定秋路（6車道）。3.東臨同樂(lè)大道（6車道）。4.西面臨羅文大道（6車道）。 ?園區(qū)路網(wǎng)建設(shè)：開(kāi)放式接口，與市政道路直通，大型貨車專用進(jìn)出口3個(gè)，小型汽車進(jìn)出口10個(gè)。貨車道路寬度為25.8米。 ?公共交通：14條公交路線，地鐵6號(hào)線，快速通達(dá)全城； ?航空：距南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)27km，約半小時(shí)車程，2小時(shí)飛抵泰國(guó)、越南、緬甸等東盟國(guó)家，快速鏈接?xùn)|盟自貿(mào)經(jīng)濟(jì)圈； ?高速：距離高速路口8km，暢達(dá)全區(qū)乃至全國(guó)； ?鐵路：距火車南站約5km，無(wú)縫鏈接物流渠道；距南寧火車站15km
（二）產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) ?生產(chǎn)與商務(wù)兼容 單層超4000㎡高端產(chǎn)業(yè)樓宇，9米大跨度柱網(wǎng)設(shè)計(jì)，最大6.6米層高，不僅能充分滿足企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)服務(wù)需求，同時(shí)便于二次布局調(diào)整，與企業(yè)各類商務(wù)、商業(yè)需求完美融合。 ?公園式園區(qū) 項(xiàng)目斥巨資精工鑄就，以低密度、低容積率、低能耗、高綠化的生態(tài)公園式規(guī)劃，打造南寧罕有的綠色辦公園區(qū)，以健康舒適理念，大幅度提高園區(qū)辦公環(huán)境，讓領(lǐng)袖企業(yè)創(chuàng)造更高生產(chǎn)效率。 ?智能化園區(qū) 園區(qū)將逐步實(shí)現(xiàn)“一卡通”、“免費(fèi)WIFI服務(wù)”、全程安全防控等智能化管理，引領(lǐng)智慧園區(qū)潮流。 ?1500個(gè)停車位，停車無(wú)憂 園區(qū)配備地上、地下停車位約1500個(gè)，充分滿足企業(yè)停車需求。大型貨車停車位80個(gè)，交接大型停車位30個(gè)。 ?全功能配套，產(chǎn)城一體化 項(xiàng)目以全業(yè)態(tài)產(chǎn)品和科學(xué)規(guī)劃布局，將商務(wù)、居住、娛樂(lè)、購(gòu)物等功能融于一城，打造大中小型會(huì)務(wù)中心、招商洽談中心、高級(jí)商務(wù)花園、下沉式花園餐廳、精品商務(wù)酒店、大型商業(yè)中心、白領(lǐng)公寓住區(qū)等全功能配套，為企業(yè)辦公、居家生活創(chuàng)造出全天候，全維度的生活體驗(yàn)。
（三）配套優(yōu)勢(shì)：全功能配套，充分滿足企業(yè)需求及員工需求 項(xiàng)目建設(shè)白領(lǐng)公寓、藍(lán)領(lǐng)宿舍、下沉式花園餐廳、文化交流中心、產(chǎn)品展示中心、生活超市等配套設(shè)施，并在整個(gè)園區(qū)配備一卡通、免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、24小時(shí)智能化物管服務(wù)以及充足的停車位等。
（四）服務(wù)優(yōu)勢(shì) 金融服務(wù)平臺(tái)：產(chǎn)投集團(tuán)，利用自身優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)，為入園企業(yè)提供金融融資、投資基金等專業(yè)服務(wù)。 市場(chǎng)推廣平臺(tái)：通過(guò)戶外LED、戶外高炮、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊等多媒體、多渠道進(jìn)行統(tǒng)一的推廣與宣傳，與各入駐企業(yè)、商家合作共贏。 政務(wù)服務(wù)平臺(tái)：攜手江南區(qū)政府，協(xié)同各級(jí)政務(wù)機(jī)關(guān)定期駐園辦公，提升入園企業(yè)行政效率，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。 商務(wù)服務(wù)平臺(tái)：大中小型會(huì)務(wù)中心、招商洽談中心、高級(jí)商務(wù)花園、下沉式花園餐廳、精品商務(wù)酒店等多樣化功能配套，為入園企業(yè)提供全方位的商業(yè)商務(wù)服務(wù)。
（五）投資優(yōu)勢(shì)：具有商務(wù)、商業(yè)附加價(jià)值的高端樓宇，保值、增值功能強(qiáng) 現(xiàn)階段的銷售初期平均售價(jià)不到4000元/㎡，處于產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓宇價(jià)格洼地，與南寧市具有商務(wù)功能樓宇相比（三產(chǎn)用地約3200元/㎡，常規(guī)寫(xiě)字樓8000元/㎡—1.6萬(wàn)/㎡），性價(jià)比極高，隨著富士康進(jìn)駐、華南城發(fā)展及配套逐漸完善，房?jī)r(jià)無(wú)疑水漲船高。
（六）政策扶持 作為廣西首個(gè)針對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)鏈配套的綜合型服務(wù)基地，產(chǎn)投（江南）企業(yè)公園一直備受自治區(qū)、南寧市政府的支持和關(guān)懷。在政府利好政策的扶持下，達(dá)到園區(qū)入園要求企業(yè)可享受以下政策：
租賃政策：在園區(qū)內(nèi)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房3年以上，按10元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)給予2年的補(bǔ)助（為大企業(yè)補(bǔ)助3年），單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)助200萬(wàn)元。 購(gòu)買政策：在園區(qū)購(gòu)買廠房的達(dá)標(biāo)企業(yè)按200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)助；除此之外，政府還提供多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)更快發(fā)展。
政策綠色直通車：與政府保持順暢溝通，符合園區(qū)定位，在投資及稅收上具有卓越貢獻(xiàn)的企業(yè)入駐，可享受“一企一議”，特申特辦。 50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可辦理商業(yè)貸款，證件齊全（土地使用證+房產(chǎn)證）。
（七）開(kāi)發(fā)實(shí)力優(yōu)勢(shì)：國(guó)企實(shí)力開(kāi)發(fā)，信譽(yù)保證 南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“產(chǎn)投集團(tuán)”）是南寧市政府直屬九大企業(yè)集團(tuán)之一，擁有一級(jí)企業(yè)四十多家，注冊(cè)資本34億元，資產(chǎn)總額200億元，2014年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入55.5億元、工業(yè)總產(chǎn)值47.73億元，上繳稅費(fèi)3.58億元，完成固定資產(chǎn)投資額17億元。 項(xiàng)目地址：江南區(qū)下津路12號(hào) 聯(lián)系人：何經(jīng)理17807806671