公租房

　　●面對低收入城鎮(zhèn)住房困難家庭（人均可支配收入60%以下）

　　●有戶籍限制

　　省政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的實施意見》，該文件涉及保障房工程質(zhì)量、分配及退出等諸多方面，公租房在浙江各類保障房中的地位被提到了前所未有的高度。

　　到2015年，浙江城鎮(zhèn)住房保障覆蓋面將達(dá)到20%，兩成在城鎮(zhèn)生活的人能享受保障房。

　　基本實現(xiàn)人均可支配收入60%以下(2011年標(biāo)準(zhǔn))城鎮(zhèn)住房困難家庭廉租住房應(yīng)保盡保，基本滿足人均可支配收入80%以下(2011年標(biāo)準(zhǔn))城鎮(zhèn)住房困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的需要，基本滿足城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭租住公共租賃住房的需要，基本完成城市舊住宅區(qū)（危房、城中村）改造和國有工礦、農(nóng)場、林場危房改造。

　　廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等各類保障房將相互銜接和融合，各種保障房合力，使“城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到明顯改善”。

　　●面對中低收入城鎮(zhèn)住房困難家庭（人均可支配收入80%以下）

　　記者 王中亮

　　●有戶籍限制

　　社會資本可參建公租房

　　建保障房將區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排困難群眾需求迫切的項目，突出發(fā)展公共租賃住房，省內(nèi)各市縣都將把公租房作為保障房的主要形式。

　　建保障房，除了政府財政投入將越來越多，成為主導(dǎo)，也要引導(dǎo)社會各方參與建設(shè)運營，多渠道增加保障性住房房源。浙江的保障房將是“小戶型、齊功能”，以滿足基本居住需要為原則。

　　其他保障房將和公租房并軌

　　經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍不再擴(kuò)大，加快其他住房保障方式與公共租賃住房并軌。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房尚未滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入80%以下（或當(dāng)?shù)卣_定的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)線）城鎮(zhèn)住房困難家庭購買需要的市、縣（市、區(qū)），將適度安排經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。有條件的市、縣（市、區(qū)）可采取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼、“租售結(jié)合、先租后買”、公積金貼息等方式，幫助符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的家庭解決住房困難。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，其中高層、小高層建筑面積可控制在70平方米以內(nèi)。

　　已實施限價商品住房制度的市、縣（市、區(qū)），可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，取消限價商品住房制度，改由公共租賃住房實施保障。

　　新建普通商品房 要配建公租房

　　在浙江，特別是房價較高的城市，要增加公共租賃住房供應(yīng)。籌集公租房房源，將通過新建、改建、配建、收購、在市場上長期租賃等多種渠道。

　　鼓勵市場租賃房源充裕、空置房源較多的城市，探索采取政府“租賃收儲、統(tǒng)一配租”或發(fā)放租賃補(bǔ)貼等方式，增加公共租賃住房有效供應(yīng)。

　　今后新出讓的擬建普通商品住房用地，原則上要規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房。

　　各市縣將綜合運用土地供應(yīng)、資本金注入、投資補(bǔ)助、財政貼息、稅費優(yōu)惠等政策措施，堅持“誰投資、誰所有”的原則，鼓勵和引導(dǎo)大中型企事業(yè)單位、行業(yè)系統(tǒng)、開發(fā)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等各種社會力量參與公共租賃住房建設(shè)和運營。社會力量投資建設(shè)的公租房納入所在市縣的公租房統(tǒng)一監(jiān)管。