房屋出租中五大騙招大曝光

據有關部門公布的資料顯示，近兩年上海房產中介投訴呈上升趨勢，其中租房投訴占了不小的比重。對此，記者通過整理，列出租房中要當心的五種陷阱，希望能為廣大求租者提個醒

   差房充好房騙你定金
現象描述：不少想租房的人在中介公司經常會看到非常好的房源，而且租金也很適中，自己比較滿意。詢問具體情況時，中介公司說一定要當場付定金，否則很可能房子就會給別人先租去了，如果付了定金就可以保留，過兩天就安排看房。市民信以為真，當場付了幾百元的定金，而等到實際看房時，市民發現房屋的情況與中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此時，中介公司就說，如果不租，就要拗掉定金，因為定金合同并沒有寫清楚是哪一套房子。此時，市民只能是啞巴吃黃連，有苦說不出。對策：租房時，遇到上述那種好房子而價格又很便宜時，若中介公司要馬上付定金，一定要當心，不要輕易下定。可以要求先去看房，看房時一定要看到該房屋的產權證。如果中介公司不同意，盡量不要付定金。如果自己非常想租，又不得不付定金，就一定要在定金合同中把房屋的具體情況，自己的要求寫清楚，這樣萬一發生糾紛，也能保障自己的合法權益。
不收中介費千萬要當心
現象描述：當有求租者來到中介公司詢問有無房源時，中介公司會很細心地替這些求租者考慮，說如果通過中介公司租房，要收半個月的房租，如果僅需要它們提供房東的聯系方式，則只需一兩百元，并當著求租者的面裝模作樣地打電話給所謂的房東，并在電話中大談房屋情況，隨后將房東的電話號碼或尋呼號交給求租者并收取一定的信息費，但當求租者再次打電話給那些房東時，卻要么是不回尋呼，或被告知此號碼為空號，要么是房子剛出租了。經過多次失敗后，當求助者實在沒有信心要求退款時，卻被中介公司已提供過多條信息為由，拒退信息費。對策：不會有這么好的中介公司，因此，遇到類似的情況，求租者根本不要相信，更不要付什么信息費。租房若真想省去中介費的話，到網上查查房源信息就行了。
房客冒充房東租房騙錢
現象描述：房客和房東簽訂了一份租房合同，該房客在租賃合同到期前半個月，拿著房東留下的產權證、身份證復印件等材料，到中介公司說要出租房屋。因為現在租房，租金的支付一般是付三押一。房客冒充房東出租房屋成功后，自己提前幾天搬走，把房子轉給下個房客，等下個房客住進去沒多久，真房東發現這一情況，和下一個房東發生爭議，而冒充房東的那個房客早已杳無音信。對策：對房東而言，不要把自己的產權證、身份證復印件交給房客，以防房客冒充自己的名義出租或出售房屋。對想租房的人而言，只要在租房時看到身份證原件和房產證原件上的姓名一致就可以。同時，房屋租賃合同要和房產證上的產權人本人簽才行。
一房多租騙你沒商量
現象描述：中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反復出租給多個人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數，它們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，拉個電話分機就是一個中介門店了。對策：對付這種情況，主要的辦法是租房請到資信好的品牌中介公司，不要找那種馬路中介。另外，什么時候搬進房子，什么時候才把租金付給房東，那樣就要好得多。如果中介公司說可以代收房子，一定要看到房東的委托授權書。

現象描述：如今租房，多希望房內的設施齊全些，于是有些中介在這方面打起了主意。如說可以替租房人裝部電話，只要把錢給它們就可以，省得租房人自己再請假去裝電話，其實屋內電話早就裝好了，中介公司只是把電話拆下來又裝上去而已。諸如此類的還有，裝煤氣了，熱水器了等等。對策：租房人遇到中介公司說要自己為租的房子投資一點錢款時，應當征得房東的書面同意，而不是僅聽中介公司的一面之詞。另外，在和房東簽訂租賃合同時，一定要在合同把房屋的設施情況寫清楚，這樣就不會出那些冤枉錢了。