北京上半年房屋租賃成交下降5.6%租金漲幅趨緩

據機構統計，上半年北京租金漲幅回落較去年下降5個百分點，成交量同比下降5.6%，但進入租賃旺季的7月，租金上漲壓力將再次突出。
　　鏈家地產近日發布報告稱，上半年北京租賃成交量下降5.6%，平均租金為3530元/套，較去年同期上漲12%，漲幅回落5個百分點，趨向緩和，但由于目前北京租賃市場需求規模并未減少，因此租房成本仍將處于較高水平，其中內城區和郊區上半年租金分別上漲8.3%和8.1%。
　　另據統計，上半年市場共有租賃樓盤約4520個，占存量樓盤的一半左右，但樓盤出租率較低，加上二手房市場價格有所回暖，未來可能出現部分業主轉租為售。這樣一來，進入租賃高峰的7月份，房源短缺將會進一步加大租金上漲壓力。但據鏈家地產預計，進入10月份以后租賃市場將走入成交低谷，租金也將隨之回落，預計全年租金漲幅將在10%以內。