房租指導價明年出臺出租房屋不能亂要價

青島市房屋租賃指導租金有望明年出臺,房東出租房屋不能亂要價。19日下午,青島市房地產登記(交易)中心副主任于鳳樹在線網談時稱,該項工作正在進行前期準備。
據介紹,目前,房屋租賃指導租金發布工作正在進行前期準備,力爭明年上半年發布。房屋租賃指導租金是由政府主管部門根據市場租金價格水平,按照一定的調控方向和調控目標制定的房屋租賃指導價格。其意義一方面是引導市場健康發展的重要手段,即通過指導租金提供市場價格信息,使投資和租賃行為相對更理性,并且可以平衡房地產市場的供求關系,讓投資者更明確地在房地產買賣和租賃之間進行理性選擇,另一方面也對維護社會公正,減少租賃糾紛,避免房地產資源的浪費等方面有著積極的作用。
于鳳樹介紹,青島市房地產登記(交易)中心準備成立租賃調解糾紛小組,由專業人員組成,當已依法辦理了房屋租賃登記備案的當事人遇到房屋租賃糾紛狀況時,調解糾紛小組會依當事人的申請進行調解。未辦理登記備案的房屋發生租賃糾紛時,無法獲得調解處理。因此,房屋租賃出去后,應及時依法申請辦理房屋租賃登記備案。