解決中低收入者的住房問題，一直為各級(jí)政府所關(guān)心。無論是經(jīng)適房貸款，還是漁民公寓的建設(shè)，以及如今的公租房，三水一直都走在全市前列。從去年動(dòng)工建設(shè)的1716套公租房如今進(jìn)展如何？近期，記者了解到，由政府出資和企業(yè)出資建設(shè)的千余套公租房分別于今明兩年內(nèi)全部完工，且全區(qū)公租房執(zhí)行統(tǒng)一的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置最高限價(jià)可降不可漲。除了首次將公租房面向外來工外，還放寬申請(qǐng)門檻，切實(shí)保障中低收入人群入住。

　　公租房首次引入民間資本

　　記者了解到，去年三水建設(shè)公租房共1716套，其中區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局建設(shè)516套，西南街道、樂平鎮(zhèn)均建350套，白坭鎮(zhèn)150套，蘆苞鎮(zhèn)150套，大塘鎮(zhèn)200套。這個(gè)數(shù)量約為三水歷年區(qū)級(jí)保障房總量的3倍。如此大的增量，資金從何而來？按《三水區(qū)2011年公共租賃住房建設(shè)工作實(shí)施方案的通知》規(guī)定，公租房可以由政府投資建設(shè)，也可以由企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，房源可通過新建、改建、配建、收購(gòu)、租賃等多渠道籌集。

　　事實(shí)上，去年5月底，三水就將這1716套保障房項(xiàng)目向企業(yè)家推介，以吸引民間資本建保障房，傾向于采用BT模式建設(shè)。據(jù)悉， BT模式即“建設(shè)-移交”，政府劃撥土地，由企業(yè)出資建房，建成之后政府再逐年分期回購(gòu)，根據(jù)具體的談判協(xié)議，政府還可能每年補(bǔ)貼企業(yè)一定的財(cái)務(wù)費(fèi)用，或是支付銀行貸款的利息。

　　新舉措：

　　設(shè)最高限價(jià)可降不可漲

　　據(jù)了解，盡管去年“認(rèn)領(lǐng)”1716套公租房建設(shè)任務(wù)，但三水通過多種渠道籌集房源，真正落實(shí)公租房建設(shè)項(xiàng)目9個(gè)，實(shí)際建設(shè)1747套。三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新建的首批公租房中，政府投資部分共計(jì)540套主要集中在中心城區(qū)，解決該地區(qū)住房困難人群的住房問題。而社會(huì)資金投入部分共1207套則主要分布在工業(yè)園區(qū)，解決外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工、引進(jìn)的技術(shù)人才的住房問題。

　　據(jù)悉，公租房申請(qǐng)還未開始，但三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局已經(jīng)將租金標(biāo)準(zhǔn)報(bào)區(qū)政府并獲批復(fù)。記者在區(qū)政府《關(guān)于公租房租金標(biāo)準(zhǔn)和管理等問題的批復(fù)》中看到，全區(qū)公租房執(zhí)行統(tǒng)一的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，其中政府投資的無電梯公租房為每月每平方米5元，有電梯的每月每平方米6.5元。社會(huì)投資的無電梯公租房每月每平方米8.5元，有電梯的10.5元。“這是最高限價(jià)，只允許下調(diào)不允許漲價(jià)。”該負(fù)責(zé)人說，各鎮(zhèn)街下調(diào)幅度由其根據(jù)自身實(shí)際確定，報(bào)區(qū)相關(guān)部門備案后執(zhí)行，兩年內(nèi)不得變化。而在此價(jià)格之下，符合廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房分配條件的家庭，除優(yōu)先享受分配外，還將進(jìn)一步享受優(yōu)惠。

　　亮點(diǎn)：

　　公租房申請(qǐng)門檻放寬

　　值得一提的是，今年公布的公租房申請(qǐng)條件中，對(duì)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的要求進(jìn)一步放寬。“例如收入方面，以前要求家庭人均收入在930元以下，現(xiàn)在放寬到1558元以下，且符合其他相關(guān)條件，即可申請(qǐng)廉租房。”三水區(qū)建設(shè)部門負(fù)責(zé)人表示。

　　此外，新一輪申請(qǐng)條件中對(duì)“家庭”進(jìn)行重新定義，明確三代共同居住家庭的已婚二代及其小孩、離異帶子女、單身具有完全民事行為能力并年滿30周歲的可視為一個(gè)家庭，可單獨(dú)提出申請(qǐng)。

　　該負(fù)責(zé)人還特別強(qiáng)調(diào)，30周歲以上的單身人士（含離異、喪偶）單獨(dú)申請(qǐng)的，需符合“其父母（子女）在本區(qū)范圍內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)住房，或父母（子女）租住廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、直管公房、單位自管公房家庭人均建筑面積必須在15平方米以下”的條件。

　　人物特寫：

　　困難戶告別潮濕出租屋搬進(jìn)新房

　　三水居民李建雄一直惦記著公租房入住，今年的8月8日這天，渴望從潮濕的出租屋搬進(jìn)新房的愿望基本實(shí)現(xiàn)。就在當(dāng)天，三水區(qū)西南街道107戶住戶參加了公租房抽簽儀式，李建雄抽中了心儀的房號(hào)。

　　48歲的李建雄一家四口住在三水農(nóng)場(chǎng)的一套出租屋內(nèi)。“平常打些散工，收入只有六七百塊，還要交三百多元房租，壓力挺大。”李建雄說，出租屋在一樓，每到回南天很潮濕，生活不便。

　　李建雄女兒在西南上小學(xué)，從三水農(nóng)場(chǎng)到學(xué)校有10公里路程。每日早上5時(shí)多，李建雄就要起床，開摩托送女兒上學(xué)，時(shí)間緊湊得像打仗，“10公里遠(yuǎn)，路上車多，開車提心吊膽，尤其下雨天。”李建雄希望早點(diǎn)搬進(jìn)新房。

　　相關(guān)鏈接：

　　條件不符將被勒令退房

　　記者了解到，公租房合同租賃期限是3年，城建部門會(huì)定期對(duì)住戶的收入情況進(jìn)行審核，“一旦發(fā)現(xiàn)條件不符合，將要求退出公租房。”由于是公租房，城建部門并不負(fù)責(zé)裝修，“假如住戶裝修投入了資金，后來又被要求退出公租房，按規(guī)定政府不會(huì)負(fù)擔(dān)賠償當(dāng)初的裝修費(fèi)。”該負(fù)責(zé)人表示，位于西青大道的公租房，每戶都配有單車房，租賃價(jià)格是每月1.3元/㎡；位于沙頭的公租房，暫時(shí)無單車位，“居民可以在小區(qū)內(nèi)空地上劃好的免費(fèi)停車位上停車。”