標準廠房投資主體可獲補貼

改善工業投資環境，構筑良好招商引資平臺，標準廠房起了至關重要的作用。為了支持標準廠房的發展，從云南省、昆明市到各國家級、省級工業園區都出臺了相關扶持政策，為中小企業發展提供條件。

　　投資運行主體得租金補貼

　　加強了企業集中、資本集聚、產業集群、土地集約，標準廠房投資建設主體將獲得租金方面的補貼。《云南省人民政府關于加快工業園區標準廠房建設的意見》顯示，工業園區管委會統一規劃建設的標準廠房，包括園區管委會自建出售、出租給企業用，管委會與企業合作建設出租、出售給第三方企業生產用，以及在園區管委會統一規劃下，企業成片集中自建自用的標準廠房，省級財政專項資金都將給予工業園區管委會相應補助。

　　按照2010年4月出臺的《昆明市人民政府關于加快工業園區標準廠房建設的實施意見》，標準廠房投資建設主體可獲得市級財政3年租金補貼，補貼期限為2011年—2013年。租金每一年補貼一次，每次補貼10元/平方米（實際租期半年以下不予補貼），但出售的標準廠房，不享受租金補貼政策。

　　昆明經開區除了遵照省、市政策外，還結合園區實際，出臺了更為優惠的扶持政策。《昆明經濟技術開發區關于加快工業標準廠房建設的實施意見》中指出，從2010年起，經開區每年安排一定量用地指標，專項用于標準廠房建設。投資主體項目達到經開區認定標準的，入駐企業上繳的增值稅、營業稅及企業所得稅形成的經開區地方財政收入部分的10%，以園區扶持資金的形式返還給項目投資運行主體，用于公共服務平臺體系建設。

　　入駐企業最多可享4項補貼

　　入駐標準廠房的企業最多可享受免租、零收費、列支補助、就業定補等政策支持。《云南省人民政府關于加快工業園區標準廠房建設的意見》中指出，租賃園區標準廠房的中小和非公有制企業，可申請享受免租金，零收費，增值稅、所得稅地方留成部分和營業稅財政列支補助，以及招錄云南籍員工就業定補四項優惠政策；購買園區標準廠房的中小和非公有制企業，可申請享受零收費、列支補助、就業定補三項政策；在園區管委會統一規劃前提下、成片集中自建自用標準廠房的企業，可申請享受零收費、就業定補兩項政策。

　　該項規定將持續到2012年12月31日，其中，就業定補政策針對入駐標準廠房企業新招收的云南籍員工進行定補，由企業年初申報前一年應享受的補助金額，經逐級審查后，省、州（市）、園區財政分別按50%、30%和20%進行補助。

　　經開區鼓勵建設標準廠房吸引中小型工業企業入駐，按照標準廠房投資主體與入駐企業簽訂租賃合同后的實際出租面積，經開區財政按照每年10元/平方米的標準給予入駐標準廠房的企業扶持補貼（實際租金半年以下的不予補貼），補貼期限為2010年至2012年。

　　各項政策均有傾斜

　　同時，從2010年起，市政府根據目標計劃每年安排一定的建設用地指標，保障當年全市標準廠房項目建設。標準廠房項目用地屬于工業用地。鼓勵利用存量土地以及現有企業廠房改建、擴建標準廠房。在符合安全、消防、環保等相關條件下，轉讓、出售標準廠房時，允許對房產、土地權證進行合理分割。

　　除此之外，市里還鼓勵各金融機構探索標準廠房建設新的貸款方式，《昆明市人民政府關于加快工業園區標準廠房建設的實施意見》中明確，對積極支持標準廠房建設的金融機構，市政府予以適當獎勵。

　　針對高科技、高成長、高附加值項目入駐標準廠房，經開區將對評審通過后的項目按管委會公布的租金指導單價全額給予補貼，補貼面積以項目的實際承租面積為準。2010年至2012年間安排5000平方米標準廠房實施高端項目的租金全額補貼。