5月24日，成都市國土局以拍賣方式，出讓位于新津縣鄧雙鎮(zhèn)羅山村5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積約332畝。最終，5宗地塊均以底價成交，被錦繡岷江城市建設(shè)開發(fā)有限公司悉數(shù)拿下。在調(diào)控持續(xù)的當(dāng)下，開發(fā)商敢于一次性大手筆拿地，讓業(yè)內(nèi)外倍感驚訝。此外，據(jù)中原地產(chǎn)相關(guān)報告顯示，除土地市場近期的供需兩旺外，5月成都商品房市場也異常火熱，成交量持續(xù)攀升，樓市“暖風(fēng)”不斷。
　　
　　土地市場：郊縣唱主角，成交溢價率高
　　
　　據(jù)成都市國土局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月主城區(qū)共出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，凈用地面積共計103.24畝，約合6.883萬平方米，總可建面積約為20.07萬平方米。主城區(qū)成交的三宗建設(shè)用地均以溢價成交。其中，來自臺灣的華固建設(shè)集團以46.2%的高溢價拿下三圣鄉(xiāng)一幅面積僅為14畝左右的小宗地塊。郊縣則是五月土地市場的“主角”，當(dāng)月共出讓9宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，凈用地面積共計512.12畝，約合34.14萬平方米，總可建面積約為70.56萬平方米。在最近的6月13日，市國土局也拍賣了兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，最終，川通實業(yè)以4900元/平方米拿下府青路片區(qū)B地塊，溢價率為22.5%；成華區(qū)多寶寺路14號地塊被一自然人競得，溢價率也高達56.7%。
　　
　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，從1月至5月底，成都僅拍賣出讓的土地已有30余宗，但似乎這并不能滿足市場需求。幾天前，某大型央企通過微博在成都四處“求地”的信息，就在業(yè)內(nèi)外引起了軒然大波。有網(wǎng)友直呼：大牌們按捺不住了，市場活躍了，后市似乎更明朗了。對于市場中的一系列現(xiàn)象，中原地產(chǎn)相關(guān)分析人士認為，熱點區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊、小幅總價不高的低門檻、住宅市場短暫回溫、看好成都未來發(fā)展均是近期土地市場反應(yīng)熱烈的原因。有業(yè)內(nèi)人士亦表示，成都一系列重大區(qū)域規(guī)劃出臺、落實，為房地產(chǎn)市場發(fā)展注入了強勁動力，無論是地塊走俏還是房企發(fā)力拿地，都在情理之中，不值得奇怪。
　　
　　商品房市場：新房供不應(yīng)求，二手房成交大增
　　
　　記者從中原地產(chǎn)提供的市場簡報中發(fā)現(xiàn)，5月成都主城區(qū)商品住宅供應(yīng)與4月相比有所下降，成交量卻持續(xù)走高，共成交9064套，成交面積84.83萬平方米，分別環(huán)比上升35.9%和34.7%。在戶型上，占比最大的仍是70—90平方米剛需戶型，供應(yīng)2870套，占比達46.8%。二手房方面，5月成交量為5090套，漲幅為40.1%；成交面積44.09萬平方米，環(huán)比增長41.2%，從走勢來看，二手房成交呈現(xiàn)快速拉升趨勢，成交量連續(xù)沖高。
　　
　　對于商品房市場的“回暖”，中原地產(chǎn)相關(guān)人士認為，受4月房交會影響，5月的供應(yīng)量不多，但成交量攀升主要得益于開發(fā)商前期的大力推盤，加上房交會期間的成交量在備案數(shù)據(jù)上有所反映，因此才造成升高現(xiàn)象。但二手房的強勢表現(xiàn)，一方面是由于4、5月份本就是傳統(tǒng)租售旺季，加上房交會提升了市場人氣，同時有前期信貸政策放松的利好；另一方面，7月1日，成都將全面啟動二手房交易稅按評估價核定，這在一定程度上刺激了購房者下單。