購買兩限房需要符合怎樣的條件

拆遷戶優先購買

在用地標書中明確，“兩限房”的購買者應首先具備三個基本條件:具有本市常住戶口；中低收入家庭優先；解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。標書同時明確，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”。

此前有預測認為，“兩限房”購買資格和經濟適用房相近。從1998年首次露面時開始，經濟適用房規定家庭年收入低于6萬、住房未到規定標準的北京市城鎮居民才符合購買條件。記者昨天了解到，“兩限房”作為保障性住房，其購買家庭有關“中低收入”的標準將不同于以往的經濟適用房，很可能會低于

6萬元，且拆遷戶將成為主要供應對象。市建委主任隋振江曾透露，2008年之前本市每年將拆遷6萬戶，其中一半家庭能住進經濟適用房。

總價均在65萬元以下

按照標書，“銷售限價”指的是“平均銷售價格”，中標開發商可根據具體樓層、朝向在5%的范圍內上下調整銷售價格，但最終每棟住宅樓的“中低價位、中小套型普通商品房”的平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。

按照上述原則計算，西三旗“兩限房”最高售價為6667.5元/平方米，最低售價為6032.5元/平方米；石景山金頂街“兩限房”最高售價為6562.5元/平方米，最低售價為5937.5元/平方米；豐臺花鄉“兩限房”最高售價為7140元/平方米，最低售價為6460元/平方米。由于

“兩限房”套型建筑面積全部為90平方米以下，即使買了單價最高的“兩限房”，總價也不會高于65萬元。

小區配建4.8萬平方米廉租房

“三宗地塊總規劃建筑面積約110萬平方米，預計可提供‘兩限房’約92萬平方米，同時可配建約4.8萬平方米的廉租住房。”市國土局副局長曾贊榮介紹說。

按照標書的內容，“兩限房”地塊要相對獨立地建設部分廉租房。西三旗項目廉租房建筑面積為1.95萬平方米左右；豐臺區花鄉造甲村“鴻基花園二期”地塊中須配建建筑面積約1.05萬平方米的廉租房，石景山區金頂街三區項目須配建建筑面積約為1.9萬平方米。

(本文來源：網易財經)