《物權(quán)法》出臺后的有償續(xù)期試點，使得住宅使用年限問題，成為購房時無法一筆帶過的要素。日前，閘北區(qū)頂級住宅卓悅居的業(yè)主論壇上，便爆出意向購房者對其使用年限的憂慮。

國土資源部近日就貫徹實施《物權(quán)法》下發(fā)通知，要求各級國土資源部門研究落實《物權(quán)法》提出的新要求，對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿如何續(xù)期等問題，積極開展試點工作。

今年三月剛通過人大審議的《物權(quán)法》第一百四十九條明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。然而，《物權(quán)法》并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法作出明確規(guī)定。

倘若70年使用期滿后采取有償續(xù)期的方式，那么，目前房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的使用年限縮水問題將被放大。很多市民會發(fā)現(xiàn)，和別人同一年買的房子，可能自己得提前為住房多繳很多年續(xù)期費用。