房地產政策或將決定經濟走向

國家統計局將于今日發布上半年經濟數據，由于接連出臺房產新政調控措施以及新近再次啟動的匯率，因此，上半年經濟數據格外引人關注。多家機構預測：今年下半年，中國經濟將面臨較大挑戰，房地產業政策或將決定經濟走向。
　　中國人民大學金融學院發布的報告認為，預計全年GDP增長達到9.5%，比去年提高0.4百分點，從總量來看，宏觀經濟較2009年出現明顯回升。這種持續回升的勢頭將在第三季度被打破，多重下滑力量將在第四季度爆發，導致四季度投資和出口出現較為明顯的下滑，這種小幅回落引領加速下滑，將導致明年GDP增速出現高達0.35個百分點回落，GDP增速低于2008年，與2009年的9.10%齊平。
　　渣打銀行分析認為，若全球經濟增速放緩，特別是中國經濟放緩速度超過預期，可能對商品需求端產生負面影響，從而導致商品市場受風險規避情緒的影響而出現下滑。
　　在今年上半年，國家出臺了一系列房產調控政策，從房貸等多個方面抑制房地產投資過熱的狀況，近期中央多個部委又再次強調房貸政策沒有松動。房價對這一系列政策的反應有一定的滯后性，因此其實質性效果或將在下半年顯現。房地產銷售在6月雖然同比下降了2.7%，但并不比5月份更差。70個大中城市的平均房屋價格相比5月份的水平下滑了0.1%（折年率為1.2%），是自2009年2月以來的首個環比下降。
　　中國人民大學金融學院認為，房地產新政已初現成效，但由于總體供小于求的局面沒有改變、深層次的制度問題沒有得到解決，以行政性手段為主的本次新政快速推出可能還會在一定范圍出現房價的反彈，因此，房產新政必須在持續穩定實施的基礎上，從根本上改變房地產供不應求的局面，緩慢出臺制度性政策以達到"穩需求、擴供給、擠泡沫、糾歪曲"的目標。