樓市新政重拳出擊 下游家居業影響幾何

中央調控樓市政策不斷，“暫停三套購房”、“一戶一房限購”、“央行加息”……有關樓市政策走勢的討論從未停止。作為調控手段之一，利率浮動對樓市的影響不言而喻。樓市的波動形成一種蝴蝶效應——牽連家居行業走向。今年，樓市的不溫不冷令家居行業吃盡了苦頭。

　　據了解，今年的家居行業的發展猶如寒冬季節，各個賣場平均銷售額要比往年有所下降。即便是在“金九銀十”裝修旺季，各大家居賣場的銷售業績也是往年此時的最低記錄，出現了一種促銷人員比消費者多的現象。

樓市新政重拳出擊 下游家居業影響幾何
　　家居市場不溫不火

　　國家出臺一系列樓市調控措施讓房地產市場進入交易的“冰點”，冰城樓市觀望氣氛漸濃，直接影響了下游家居行業。甚至到銷售黃金季節——十一黃金周，籠罩家居行業的愁云仍然沒有消退。

　　據了解，國慶期間各商家紛紛推出了超大幅度的優惠折扣，創歷年來“最密集、折扣最低、優惠最大、宣傳最多”；甚至有企業表示零利潤銷售，只希望通過“重磅出擊”緩解市場。然而國慶期間眾多賣場的客流和銷量都不盡人意，家居行業的整體銷售情況不容樂觀。

　　市場因樓市調控新政頻發而受挫

　　回顧以往，家居賣場的長假銷售屢次被冠上“井噴”、“飄紅”、“掘金”等頭銜，與之大相徑庭的是，2010年，家居行業投入了“最大”優惠卻終究未能確保十一旺銷。

　　究其原因，眾多業內人士達成共識，一致指向家居行業因樓市新政而受挫。

　　首先。樓市調控政策頻發出臺，房地產成交量的萎縮直接影響下游產業，導致家居行業受到巨大沖擊；其次。近年來，大賣場迅速擴張以及部分品牌商家紛紛開設獨立店，在某種程度上分流了客源；再次。消費者的消費理念日趨理性，在購買前都貨比三家，對商家的各種營銷活動反應平平；最后。國慶前夕“國五條”頒布，加重了消費者的觀望情緒。

　　未來市場走勢難料

　　對于家居行業未來走勢，業內觀點紛呈。有業內人士表示，樓市調控將有利于家居行業回歸理性，有利于行業長遠的、健康的延續發展；有業內人士表示，裝修市場總體份額仍舊很大，消費者對家居的剛性需求不會因為房產新政而降低，企業需要通過修煉內功來提升在市場上的影響力，從而搶占市場；也有業內人士表示，家居市場擁有很多不確定因素，市場變幻莫測呈現出明顯的不確定性。

　　繼9.29房產二次新政出臺后，新浪家居第一時間做了調查，有來自全國近10萬網友參與本次調查，結果顯示，有近六成的網友認為這次房產新政會對家居業產生影響，并推遲購房計劃，也有42%的網友考慮縮減裝修預算。

　網友顧慮：樓市震蕩是否會導致家居產品價格波動

　　據新浪家居調查結果顯示：45.9%的網友認為會有波動，而且認為在價格上的波動應該是大幅下滑的態勢；31.3%網友認為價格不會影響，還有一部分網友說不好說。

四成網友認為此次房產調控對家居業影響非常大
　　四成網友認為此次房產調控對家居業影響非常大，有三成以上網友持反對態度。中國建筑裝修協會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁在接受本網采訪時談到：“此次調控對家居行業影響不大，剛性需求決定市場。而從中國人傳統觀念中，擁有沒房購房、小房換大房的觀念，并且80后漸漸成為行業的主力，需求決定市場，市場潛力還是非常大的。”

　　在調查中，有近五成的網友認為此次房產新政出臺會讓家居產品價格大幅下滑，但家居企業一致認為，大幅下滑的可能性是不現實的。目前受原材料價格上漲，以及人工成本的提高，即使遭遇市場冷淡狀態，也不會產生大幅下滑。

市場轉冷但不會出現家居降價潮
　　至于本輪房地產調控到底會給家居業帶來多大的影響，業內認為，因房地產對家居賣場的影響將在三個月到六個月的時間，所以目前從賣場商家的反饋意見看還處于觀望狀態。很多家居企業也表示，要看中央對于此次房產政策的推進方式和推進程度，和執行力度，只有看到全國范圍內的下一步應對舉措，才能知道家居企業該如何應對，目前仍然處于觀望狀態。