深圳規劃和國土資源委員會解讀“限購令”

21日，記者再次就我市“限購令”執行情況及市民關心的若干問題采訪了市規劃國土委。該委有關人士表示，商務公寓不在此次限購政策的調整范圍之內。

　　市規劃國土委相關人士表示，自１０月１日開始執行限購令以來已有２０多天，市房地產權登記中心在受理備案和過戶登記申請時進行了嚴格的審核，從目前情況來看，絕大部分申請符合此次限購政策的規定，但也有極少數不符合購房條件，其申請予以退回，政策執行情況良好。

　　對記者提到的商務公寓是否在限購政策調整范圍之內問題，該委表示，根據《深圳市城市規劃標準與準則》關于“商業性辦公用地”的范圍解釋，商業性辦公用地包含商務公寓，因此，商務公寓不在此次限購政策的調整范圍之內。

　　商務公寓又稱商住公寓、商務住宅，是一種即可居住又可辦公的高檔物業，在產權上屬于公寓類型，但其中又完全具備寫字樓的功能，是近年來出現的一種投資性物業。

　　對記者提到的有部分購房人在９月３０日前未能及時網簽認購書或買賣合同，但已通過銀行轉賬方式支付定金、部分或全部房款，已實際發生的房產交易行為如何處理問題。該委表示，９月３０日以前（含９月３０日）已通過銀行轉賬支付定金、部分或全部房款的（不含現金支付），可憑銀行轉賬有效憑證（ＰＯＳ機購房簽購單、購房轉賬單等）及相關資料前往市房地產權登記中心辦理備案或過戶登記手續。

　　關于部分業主已實際發生房產交易行為，且辦理了贖樓手續是否給予寬限期問題，該委表示，對于９月３０日前（含９月３０日）在二手房交易過程中，已實際發生交易行為且買賣雙方與銀行已簽訂資金監管協議，并實際支付相應費用，辦理贖樓手續的業主，可持以上憑證及相關資料前往市房地產權登記中心辦理過戶手續。

　　市規劃國土委同時表示，對因執行政策過程中增加的核查手續給市民帶來的不便表示歉意，向廣大市民對我市限購政策的理解、支持和配合表示衷心感謝。