房地產政策應全面調整

據《北京晨報》，“因為房價上漲，一些城市居民人均擁有的財富高得難以想象，個個身家百萬，這不是泡沫還能是什么？”談到目前的樓市現狀，一直平和樂觀的SOHO中國董事局主席潘石屹昨天有些激動。

　　潘石屹向記者表示，目前土地市場上供地太少、房地商囤地等現狀都在傳遞土地供應緊張的信息，市場接受這些信號后，就進一步制造出“土地瘋漲”、“面粉價格比面包價格貴”等現象，形成惡性循環。

　　“中國房地產市場要健康發展，應主要依靠市場的力量。相關部門應對房地產有關政策作出新的全面調整。”潘石屹表示，“最重要的也是土地政策，短期能見到成效的是貨幣政策。應該逐步讓市場的作用更有效，發揮市場調控和配置資源的作用。”

　　也有不少學者主張通過加息等貨幣政策調控房價。北京大學國家發展研究院教授宋國青表示，中國房價偏高的原因很多，除了快速城鎮化和農地控制以及人口年齡結構等因素，最關鍵的原因是持續的利率偏低導致預期的未來長期利率偏低。“在實際利率目前已為負值的情況下，考慮到利率調整對樓市調控的效率比較高，利率完全可以調，也應該調。”